Старый 24.12.2008, 13:09   #11
ivan_iv
Пользователь
 
Аватар для ivan_iv
 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лясковский Илья Посмотреть сообщение

Конкурс проводится в случае, если собственники не выбрали способ управления.
Цитата:
Для этого собственники сначала должны подтвердить (зарегистрировать) свои права.
Разве?
Ведь можно считать, что если собственников как таковых нет (т.е. никто не зарегистировал свои права), то и не был выбран способ управления дома.

Раз не был выбран способ управления дома (хотя бы и по причине отсутствия собственников как таковых), то и надо проводить конкурс.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.02.2009, 15:11   #12
Nistru
Пользователь
 
Аватар для Nistru
 
Регистрация: 19.12.2008
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Две УК регулярно с сентября месяца пошлого года в мой почтовый ящик бросают счета на оплату услуг. Причем по разным тарифам и, естественно, с тебованем уплатить до определенной даты. У меня появилось искушение заплатить тому кто меньше просит. А потом, поразмыслив, решил, что дейстия и одной УК и другой - просто афера, потому как ни с одной ни с другой я не заключал никакого договора, а птому никому з них я не должен ничего. Более того за незаконные петязания с их сторны я имею право предъявить к ним встечные претензии как за обманные действия с целью получения с меня денежных средстств.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.04.2009, 23:06   #13
Ксения Михайловна
Пользователь
 
Аватар для Ксения Михайловна
 
Регистрация: 04.12.2008
Адрес: Свердловская область
Сообщений: 143
Благодарности: 12
Поблагодарили 20 раз(а) в 20 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина4403 Посмотреть сообщение
Если Вас просто не устраивают условия договора с УК, но сам способ управления не вызывает негатива, поробуйте договорится по-хорошему, Вам же с ними работать.
я бы даже сказала больше....Вам же с ними ЖИТЬ!
у вас два выхода, либо прокурорская проверка, разбирательства...и в последствии (или параллельно) проведение самостоятельно общего собрания собственников помещений! Но обратите внимание на тот факт, обладаете ли вы правом собственности на момент проведения собрания.
и вариат №2) действительно попытаться договориться по-хорошему. Пригласить представителей УК на собрание, обратиться с коллективным заявлением. В любом случае не сидите сложа руки, а-то так и будете тайком есть гамбургеры смотря на лес!
либо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.08.2009, 16:23   #14
Talion56
Пользователь
 
Аватар для Talion56
 
Регистрация: 12.05.2009
Сообщений: 57
Благодарности: 0
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Дождитесь получения на руки свидетельств о праве собственности. Потом проведите Общее собрание собственников, выберите способ управления домом - управление ТСЖ, утвердите устав ТСЖ, выберите правление, потом правление на своем заседании (в этот же день) выберет председателя правления и его заместителя, потом зарегистрируйте ТСЖ в налоговой. Уведомите УК о создании ТСЖ, заказным письмом пошлите им уведомление, копию устава, копию протокола ОСС и копию выписки из ЕГРЮЛ. Потом можно будет идти двумя путями:1. от имени ТСЖ заключтить договор с управляющей компанией. но уже на ваших условиях2. Потребовать от УК передачи дома и документации в управление ТСЖ (возможно придется через суд).А легкого пути нет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.08.2009, 09:10   #15
ivan_iv
Пользователь
 
Аватар для ivan_iv
 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Talion56 Посмотреть сообщение
Дождитесь получения на руки свидетельств о праве собственности. Потом проведите Общее собрание собственников
для ОСС нужно, чтобы не только топикстартер был собственником, но и ещё 50% жильцов.

Сразу после получения свидетельства о собственности проще воспользоваться частями 4 или в крайнем случае 7 статьи 161 ЖК РФ
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.08.2009, 09:09   #16
Talion56
Пользователь
 
Аватар для Talion56
 
Регистрация: 12.05.2009
Сообщений: 57
Благодарности: 0
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Управляющую организацию надо самим искать, из числа зарекомендовавших себя хорошо. С жильцами беседовать и т.п. А то муниципалы Вам назначат кого-нибудь за откат.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.08.2009, 09:12   #17
ivan_iv
Пользователь
 
Аватар для ivan_iv
 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Talion56 Посмотреть сообщение
Управляющую организацию надо самим искать, из числа зарекомендовавших себя хорошо. С жильцами беседовать и т.п. А то муниципалы Вам назначат кого-нибудь за откат.
искать можно только при наличии собственности у 50% жителей.

Даже если назначат за откат, то эта УК обязана будет использовать муниципальные ставки, т.к. они заявляются на тендере.

Для примера - по Москве это сейчас 8 р 20 коп, а в доме-новостройке, где я оформляю квартиру, УК от застройщика требует 43 рубля с метра общей прощади.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.08.2009, 08:40   #18
fred23
Пользователь
 
Аватар для fred23
 
Регистрация: 20.07.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

так у Вас создано ТСЖ в доме от "застройщиков" или нет?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.08.2009, 08:49   #19
Викатория
Пользователь
 
Аватар для Викатория
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Московская область
Сообщений: 132
Благодарности: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день! Купили квартиру в новостройке, дом сдан с недоделками. В квартире никто не зарегистрирован, т. к. нет еще свидетельства о праве собственности, эксплуатирующая компания начисляет коммунальные платежи за 3-х человек. Эксплуатирующая компания сказала если 2-х комнатная квартира значит будете платить коммунальные платежи за 3-х человек. Правомерно ли начислять коммунальные платежи за 3- человек, если в квартире никто не зарегистрирован, договор купли-продажи оформлен на 1-го человека? И еще один вопрос: дом новостройка, еще раз повторюсь принят с недоделками в подъездах нет ремонта, дом находится на гарантии 5 лет, в квитанции коммунальные услуги указана плата за капитальный ремонт. Почему за наши деньги должны делать ремонт в доме, если это обязанности застройщика? Помогите решить эти вопросы
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.09.2009, 13:21   #20
Алексеенко Нина Александровна
Пользователь
 
Аватар для Алексеенко Нина Александровна
 
Регистрация: 07.09.2009
Адрес: О.А.Э. / Абу Даби / Абу Даби
Сообщений: 24
Благодарности: 11
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivan_iv Посмотреть сообщение
Для примера - по Москве это сейчас 8 р 20 коп.
Вполне приемлемый тариф. Дл сравнения у нас в городе установлен 6.41.

Цитата:
Сообщение от ivan_iv Посмотреть сообщение
УК от застройщика требует 43 рубля с метра общей прощади.
Интересно и что они в новом доме на такую сумму будут делать???
С таким тарифом у дома будет золотая накопительная часть, хватит лет на 50 вперед, если не больше!
Мы тут кое-как уговариваем жильцов тариф 10-12 руб. сделать, потому как дом уже сыпится, и то нас последними словами ругают.
Да я в шоке
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе