[valya22]

Здравствуйте!
С мужем живем в 1ком квартире, оформленной на мою маму - куплена полностью на ее средства. В ближайшем будущем планируем покупать 2-ком квартиру с продажей этой 1ком и с привлечением ипотечных средств.
Как лучше оформить брачный и(или) ипотечный договоры, чтобы доли будующей 2-ком квартиры делились при разводе, например 3/4 - маме (или мне) и 1/4 - мужу?

Заранее спасибо!

[mangusta]

Сообщение от valya22

Как лучше оформить брачный и(или) ипотечный договоры, чтобы доли будующей 2-ком квартиры делились при разводе, например 3/4 - маме (или мне) и 1/4 - мужу?

valya22, в ипотечном договоре Вы эти условия прописать не сможете.
Сделать это Вы можете в брачном договоре. Брачный договор заключается между супругами, а не мама с мужем заключают.

Брачный договор в обязательном порядке заверяется нотариально. В принципе, нотариус Вам и подскажет как сформулировать условия, а Вы их внимательно читайте.

[valya22]

Сообщение от mangusta

valya22, в ипотечном договоре Вы эти условия прописать не сможете.
Сделать это Вы можете в брачном договоре. Брачный договор заключается между супругами, а не мама с мужем заключают.

Брачный договор в обязательном порядке заверяется нотариально. В принципе, нотариус Вам и подскажет как сформулировать условия, а Вы их внимательно читайте.

Спасибо за ответ!
Про брачный договор читала много раз, что супруг может его оспорить. Что это филькина грамота и прочие не очень приятные вещи. Если составить его на таких условиях (доля жилья мужу будет отходить, только сообразно вложениям каждого) - может ли быть у мужа вероятность его оспорить в суде при разводе?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от valya22

только сообразно вложениям каждого)

valya22, вложения каждого устанете доказывать, потому что в браке действует режим совместной собственности.

Сообщение от valya22

Про брачный договор читала много раз, что супруг может его оспорить. Что это филькина грамота

Где читали?
Брачный договор, как и любой другой - это серьезное правовое обязательство

Статья 42СК РФ. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Статья 43 СК РФ. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

Т.о. брачным договором можно установить режим раздельной собственности в браке до всякого гипотетического развода.

Т.е. определенное им-во будет являться Вашей личной собственностью (его и зарегистрировать сразу можете на себя), не подлежащей разделу при разводе.

А вот изменить или расторгнуть его можно лишь по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
Что очень непросто.

[valya22]

Понятно, всем спасибо!