[Сергей26]

Уважаемые юристы! Подскажите, можно ли покупать часть дома, если у продавца в свидетельстве на право собственности указано: 1/4 часть дома, перечислены все литеры, а на выкопировке БТИ его доля не выделена. На схеме показаны все комнаты дома.
Значит ли это, что документы к продаже недооформлены?

[Света жжж]

Я так понимаю, что дом находиться в собственности у 4х человек, без определения порядка пользования. Т.Е. каждый владеет всем домом.
При продаже остальные собственники имеют право на первоочередную покупку.

[Bluesangel]

Выкопировка БТИ правоустанавливающим документом не является.
возможно требуется обновить технический паспорт?

[igk2005]

Технический паспорт на отдельно стоящий дом - документ в единственном экземпляре. На часть дома отдельный техпаспорт делается в том случае, если эта часть выделена в натуре. Тогда на выкопировке должно быть указано о какой именно части идет речь. Если Вы приобретаете (разумеется с соблюдением преимущественного права покупки доли других сособственников) 1/4 долю в праве собственности на дом, а в натуре эта доля не выделена, то думаю в Вашем случае с техпаспортом все в порядке. Срок действия техпаспорта пять лет, если у Вас он старше - сделайте новый.

[Владислав]

Только вот выкопировка ("графический материал участка") - это бумага о данных с планшетов горархитектуры, причем здесь БТИ и техпаспорт вообще?