[НадеждаЩе]

Как должна определяться доля дома на каждого из сособственников?
Дело в том, что одной из долей владеет гос-во, другие (из трех) соседи сделали ремонт и стали менять доли.
Эксперт установил фактическое пользование каждого из сособственников - соседи в своих комнатах, а я(с сестрой и с гос-вом)в другой комнате. Естественно, что стоимость нашей комнаты мала по сравнению с соседскими помещениями, и вот нам насчитали малую долю по фактическому пользованию комнатами.

Теперь гос-во хочет продать свою долю, при этом вдруг доля стала абстрактной - НЕ учитывается то, что она находится в нашей комнате и стоимость ее определена (при изменении долей) по нахождению в нашей комнате. Теперь оценщик говорит, что стоимость будет определяться по стоимости всего дома, т.е. средняя, и продаваться она будет не строго нам, но и соседям пропорционально.
Но как же так? Был иск о разделе дома. Нам отказали из-за ветхости дома. Но там тоже четко прописано нахождение гос-ва в нашей комнате.
Что нам делать с сестрой? настаивать на том, что доля должна продаваться в первую очередь нам и что стоимость доли гос-ва должна определяться по установленному ранее местоположению? Ведь комната наша неделима по иску о разделе дома. Это мотив в требовании продать только нам долю гос-ва?

[non7noncere]

Сообщение от НадеждаЩе

Это мотив в требовании продать только нам долю гос-ва?

Здравствуйте! Скорее всего нет, есть доля и есть совместная долевая собственность и согласно ст.250 ГК РФ, Вы и соседи имеют равное право преимущественной покупки при продажи указанной вами доли.

[НадеждаЩе]

ну почему? Ведь в экспертизах четко сказано, ГДЕ находится доля гос-ва? и именно из этого нахождения определена его доля? Это наша общая комната. Соседи к ней не имеют отношения.

[non7noncere]

Сообщение от НадеждаЩе

ну почему?

Вот именно по этому

Сообщение от НадеждаЩе

Был иск о разделе дома. Нам отказали из-за ветхости дома.

Доли не выделены, следовательно на долю государство могут претендовать все дольщики и где эта доля определена не важно, так как выдела в натуре не было, и то что доля указана в Вашей комнате абсолютно на мой взгляд не важно.