[mashinkanomer1]

Подскажите пожалуйста,
мы являемся собственником части помещений здания и выполняем функцию УК.
Часть помещения купило физ. лицо., с которым нами был заключен договор на предоставление КУ и содержание общедомового имущества.
Физ лицо не оплачивало данный договор.
Теперь просит перезаключить данный договор на два ООО"" (в которых является генеральным директором) на основании договоров аренды этих помещений.
Наши опасения заключаются в том, что как и физ. лицо так и юр. лицо не будут оплачивать КУ. Взыскать с физ. лица. собственника значительно проще, чем с ООО ( есть опыт доведения трех фирм до исп. производств - результата (денег) нет)
Можем ли мы отказать собственнику в перезаключении договора с него на арендатора? Или хоть как то обезопасить себя от не оплаты?
Или взыскать с собственника за содержание его имущества?
или это просто "яма"?
Помогите.