[marinayakovleva1]

Наша квартира в собственности - 5 долей. Одна из долей принадлежит бывшему мужу. Дети двое несовершеннолетних.
Бывший муж не платит за коммунальные услуги уже год. Или в алименты (7000 на двоих детей) входит и уплата за коммунальные услуги по его доли?
Возможно ли как нибудь юридически повлиять на него?
Возможно ли с ним разъехаться и каким образом?

[Доброжелательница]

Сообщение от marinayakovleva1

в алименты (7000 на двоих детей) входит и уплата за коммунальные услуги по его доли?

нет, не входит, однако

Сообщение от marinayakovleva1

за коммунальные услуги

т.е. - свет, воду, газ, он должен платить только если ими пользуется. Из Вашего поста не понятно, проживает ли он в квартире. Он может принести документы, что проживает в другом месте и должны сделать перерасчет, но это если нет счетчиков. Если счетчики есть и он не живет - за коммунальные услуги он платить не должен вообще, если живет - свою часть (делите суммы по счетчикам на всех проживающих). Что касается платы за содержание и ремонт общедомового имущества, а также платы за отопление, которая рассчитывается от площади квартиры (а именно это составляет львиную доли квартплаты, а не коммунальные услуги) - то он должен оплачивать свою 1/5 живет или не живет, а, если дети также являются собственниками - то еще и половину платы и налогов на имущество, приходящуюся на их доли, т.к. до совершеннолетия родители выполняют за детей их обязанности собственников.

Сообщение от marinayakovleva1

Возможно ли как нибудь юридически повлиять на него?

Взыскать расходы через суд. Исковой срок три года, так что не тяните.

Сообщение от marinayakovleva1

Возможно ли с ним разъехаться и каким образом?

Только добровольно.
Предложить ему продать его долю Вам, выехать и выписаться. А лучше сначала - выехать (если живет), выписаться и продать Вам долю.

[marinayakovleva1]

Спасибо за ответ.
Но если нет возможности выкупить его долю,
возможна ли продажа всей квартиры (при двух несовершеннолетних детях)
и выделении его доли после продажи?

[Доброжелательница]

Сообщение от marinayakovleva1

возможна ли продажа всей квартиры (при двух несовершеннолетних детях)

с согласия всех собственников и органов опеки.

[marinayakovleva1]

Не могу дождаться ответа в другом месте на сайте, но дело касается того же самого... Может быть Вы поможете найти ответ? Заранее благодарна!
В браке получили квартиру в социальную ипотеку, подтвержденную векселем. он официальный плательщик кредита, я официальный квартиросъемщик и двое несовершеннолетних детей с долями собственников. мы развелись и он после этого получил деньги по векселю(просто время пришло), заплатил остаток кредита и остались еще деньги - вопрос это его прибыль? если да, то почему дети не получили алименты с этой прибыли?
А дело лежит у приставов..............

[Доброжелательница]

Сообщение от marinayakovleva1

В браке получили квартиру в социальную ипотеку

вот это подробно объясните - что за программа, каковы были ее условия, какой вексель. Это какая-то городская программа для Москвы? Кто собственник квартиры, когда зарегистрировано право собственности - до брака, в период брака, после развода? Кредит был ипотечный?

Сообщение от marinayakovleva1

я официальный квартиросъемщик

это как? в квартирах, находящихся в собственности нет квартиросъемщиков, да и вообще такого понятия давно нет, есть наниматели муниципальных квартир.

Сообщение от marinayakovleva1

почему дети не получили алименты с этой прибыли?

Перечень видов дохода, с которых удерживаются алименты определяется Постановлением правительства от 18 июля 1996 г. N 841, он исчерпывающий. Если есть задолженность по алиментам, то она может быть взыскана за счет имущества должника, если у него нет заработка.
Другое дело, надо смотреть - возможно сумма по векселю - общее имущество супругов, которое подлежала разделу, Вы раздел имущества производили?

[marinayakovleva1]

Вот здесь про социальную ипотеку
http://www.irn.ru/articles/5155.html

Мы стояли на очереди и нам предложили такой вид получения жилья. Квартира получена на 5 собственников (бывший муж один из них). Тут можно описывать много лирических отступлений.... Вообщем, социальную ипотеку нам дали, но часть денег надо было взять в кредит 378 тысяч рублей у банка ипотечного кредитования - это было обязательное условие получения жилья. В кредите нам отказали без объяснения причин, но предложили другой вариант. Он заключался в том, что тот же самый кредит подтвердить "простым векселем" этого же банка.Вексель был куплен (были еще в браке) и через два года его можно было погасить (забрать деньги с процентами). в марте мы развелись, в июне (время погашения векселя)он забрал деньги по векселю, при этом сказав, что я к нему не имею никакого отношения.деньгами он оплатил остаток от кредита (тем самым снял обременение с жилья) и остались еще деньги (вот о них я и спрашивала - доход это или не доход, который облагается алиментами на детей)...
И квартира и вексель был приобретен в браке. Раздела имущества не было. Честно говоря, я не до конца понимаю, что будет потом после раздела. Как это будет все выглядеть.Не наживу ли я себе проблем после раздела?

[marinayakovleva1]

Доброжелательница, Спасибо Вам за участие!

[Доброжелательница]

Сообщение от marinayakovleva1

тот же самый кредит подтвердить "простым векселем"

честно говорю, я не понимаю, что это за схема? можете в суммах написать (условных хотя бы) - за сколько был куплен вексель, за сколько погашен? Какова была схема оплаты квартиры. Вы пишете кредит не дали, а потом про то, что кредит был погашен... Кредит что, в другом банке взяли?

[marinayakovleva1]

схема такая... стояли в очереди на жилье... моему папе предложили получить жилье по схеме, которая называется социальная ипотека...жилье дают (в расчет входят годы стояния в очереди, что-то там еще...)и + какую-то сумму по государственным расценкам надо заплатить... схему составил Лужков и открыл под это банк ипотечного кредитования.
вот "какую-то сумму" внести сразу нельзя, а нужно брать кредит в банке Ипотечного кредитования. А, как Вы знаете не всем дают кредиты, кому-то и отказывают без объяснения причин. Так вот далее кредит нам не дали. А потом сказали что следующий вариант такой для оформления всей сделки с получением жилья. Этот банк Ипотечного кредитования предложил купить у них Вексель на 450 и этот вексель стал страховой суммой для получения кредита. который нужно было получить обязательно, иначе мы не придем к получению квартиры... Я сама в этих банковских делах плохо разбираюсь - я психолог. Но.... прошло 2 года и вексель можно обналичить - это он и сделал... 250 он закрыл кредит... а 200 осталось у него наличными... и он сказал, что сам их потратит... ну как то так...а вопросы остались теми же