[Лёня]

Квартира ипотечная. Есть свидетельство о собственности с обременением. Допустим я завтра выплачу банку всю оставшуюся сумму и получу свидетельство без обременения.
1. Начиная с какого срока идет отсчет 3-ёх лет для избегания уплаты налога при продаже?
2. И можно ли как-то избежать его уплаты для того что бы сменить место жительства в ближайший год или если эта квартира будет продаваться, а другая покупаться, то в любом случае придется уплатить налог?

[ermiht]

1. С момента получения свидетельства о собственности.
2. Если купите квартиру большей или равной стоимости в тот же год, то платить налог не придется, но все-равно декларацию подаете (нулевую).

[KFHBCRFVF]

Сообщение от ermiht

Если купите квартиру большей или равной стоимости в тот же год

уже второй раз вижу таковое Ваше мнение
ССылочку не покажете?

[ermiht]

Сообщение от KFHBCRFVF

уже второй раз вижу таковое Ваше мнение
ССылочку не покажете?

Ссылочку не покажу.
Уже двое друзей именно так делали и оба консультировались перед продажей в налоговой инспекции в Москве (20-я Налоговая) и в Ивантеевке (М.О.). Весной следующего за продажей года подавали нулевые декларации и все в норме. Покупки были в 2010 и 2011 годах соответственно.

[KFHBCRFVF]

Сообщение от ermiht

Ссылочку не покажу.

значит не надо автору и советовать такое

[KFHBCRFVF]

Лёня, Вы попробуйте сами ПИСЬМЕННО обратиться в свою налоговую за разъяснением последствий Ваших планов по сделкам
ответят письменно и на основании этого и будете действовать, обоснование у Вас будет и иногда оно помогает при спорах с ИФНС
срок их ответа - 30 дней

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Лёня

1. Начиная с какого срока идет отсчет 3-ёх лет для избегания уплаты налога при продаже?

срок по праву собственности в вашем случае течет с момента госрегистрации записи в ЕГРП (даже с обременением) т.е. см. свое свидетельство слева вверху

[Лёня]

Тогда у меня такой вопрос: если все расчеты с застройщиком банк произвел, договор долевого участия подписан, а свидетельство о собственности с обременением не оформляется в течение 3-ёх лет (у меня лично ушло больше года, что бы его получить из бюрократии). И вот через 3 года например я его получаю и продаю квартиру.
Будет ли это означать, что квартира была в собственности 3 года или нет?

[ermiht]

Квартира в Вашей собственности с момента государственной регистрации, дата которой указанна в свидетельстве о собственности.

[ermiht]

Сообщение от KFHBCRFVF

значит не надо автору и советовать такое

С чего вдруг?