[ekopittsin]

Наша семья поменяла дом на квартиру, но хозяин квартиры после обмена передумал и продолжил жить в ней. В прошлом году суд отказал ему в признании договора обмена недействительным и возврате квартиры в собственность, решение вступило в силу. В квартире бывший хозяин не прописан, поэтому удалось выпроводить его без суда.
В связи с переездом хотим продать квартиру, но бывший хозяин через риэлторов сообщает покупателям о своих притязаниях на нее и они боятся. Истинная цель - выкупить у нас ниже рыночной цены.
Можем мы в договоре купли-продажи заявить или гарантировать покупателю, что на квартиру притязаний нет тк имеется вступившее в силу решение суда ?

[Доброжелательница]

Сообщение от ekopittsin

Можем мы в договоре купли-продажи заявить или гарантировать покупателю, что на квартиру притязаний нет

вообще-то такое "уверение" обычно всегда включается в текст договоров купли-продажи типа такого:

Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Помещение не продано, не заложено, никому не обещано, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

[ekopittsin]

спасибо Доброжелательница

Сообщение от Доброжелательница

вообще-то такое "уверение" обычно всегда включается в текст договоров купли-продажи типа такого:

У нас случай иной. Бывший владелец антирекламирует квартиру для сбивания цены. Имеем право при вступившем в силу решении уверять покупателя об отсутствиии споров и притязаний ?

И вообще - притязание это чье-то обещание подать в суд или отсутствие судебного спора?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от ekopittsin

У нас случай иной

да ничего случай не иной - все тоже самое

[mishanik]

Автор - Вы, в принципе, можете вписать в договор купли-продажи много, чего, что сами захотите. В т.ч. написать, что в удовлетворении иска такого-то было отказано. Сути договора это не изменит. Хабаровск - достаточно большой город, думаю, найдется грамотный покупатель.