[Vadik-K]

Покупаю половину дома на условиях: передам задаток до похода в кадастровую палату, а остальные деньги через банк. ячейку. Продавец обязан в течение месяца после получения задатка восстановить электричество и подписать акт в службе сбыта. Деньги из ячейки получит в обмен на регистрацию продажи и акт службы энергосбыта.

Как можно привязать задаток к трем фактам или придется делать три задатка:

- явка продавца в кадастровую палату
- факт регистрации сделки
- восстановление электричества (акт)

Если хоть один пункт не состоится по факту, мне нужно возвращение всех задатков в двойном размере.

[mishanik]

часто суды считают, что задаток может обеспечивать только наличное денежное обязательство (не из предварительного договора). а так - это один задаток. обеспечивает обязанность продавца продать Вам объект недвижимости с определенными характеристиками - состоящий на кадастровом учете, с электричеством.