[Immunitet]

Добрый день!
Ситуация:
1. Имел место быть земельный участок поставленный на кадастровый учет и принадлежащий городу.
2. Данный участок был сформирован с нарушениями - произошло полное наложение границ (подробности в этой теме) и передан в аренду ООО.
3. Решением суда данный участок был разделен на 2 - тот, который был занят незаконно и тот, что остался после отделения. В результате разделения у участков появились новые кадастровые номера и изменились границы.
4. ООО не подписало с городом доп. соглашение к договору аренды, которое бы учитывало данные изменения.
5. В настоящий момент, есть желание выкупить у города еще часть земли, которая входит в участок, переданный ООО на праве аренды. Т.е. провести очередное деление участка ООО на 2, с последующим выкупом одного из них.

Возможно ли провести подобные процедуры без участия ООО или подобая схема незаконна?

[Immunitet]

У кого-нибудь есть хоть какие-то соображения?

[Денис1981]

чтоб в данном случае высказаться надо бы доки все посмотреть и знать ситуацию в вашем городе. А помню ваш спор, я там отвечал.

[Амир75]

ИМХО согласно гражданского законодательства основания для отказа в приватизации земельного участка в порядке ст. 36 ЗК даже находящегося в чужой аренде нет. Есть исключительное право. Аренда это не собственность а вид обременения. ст. 617 ГК говорит о смене собственника участка при сохранении арендных отношений.
Проблем в Вашем вопросе в другом. Стоят ли вновь образованные участки на кадастровом учёте постоянно или их учёт носит временный характер. Как правило участок который стоит на учёте как временный делить или преобразовывать не дадут до его постоянного учёта - возможный при регистрации прав на него в Россреесре.

[Immunitet]

Сообщение от Амир75

ИМХО согласно гражданского законодательства основания для отказа в приватизации земельного участка в порядке ст. 36 ЗК даже находящегося в чужой аренде нет. Есть исключительное право. Аренда это не собственность а вид обременения. ст. 617 ГК говорит о смене собственника участка при сохранении арендных отношений.

Правильно ли я понимаю, что могу выкупить участок у Администрации, например, а потом просто не продлить аренду ООО?

Сообщение от Амир75

Проблем в Вашем вопросе в другом. Стоят ли вновь образованные участки на кадастровом учёте постоянно или их учёт носит временный характер. Как правило участок который стоит на учёте как временный делить или преобразовывать не дадут до его постоянного учёта - возможный при регистрации прав на него в Россреесре.

Арендуемый участок находится в собственности города, на сколько я знаю, в этом случае никаких "зеленок" у Администрации нет и не бывает.

[Амир75]

Сообщение от Immunitet

Правильно ли я понимаю, что могу выкупить участок у Администрации, например, а потом просто не продлить аренду ООО?
Это законно и логично. Я помещение у администрации покупал с действующим арендатором, а потом расторгнул с ним договор по правилам ГК


Арендуемый участок находится в собственности города, на сколько я знаю, в этом случае никаких "зеленок" у Администрации нет и не бывает.

Администрация может и пойдёт на встречу, но на учёт в кадастровой палате не поставят.