[НВЗ]

Сообщение от 77юлия

надо ли платить налог на прибыль

нет, не надо. Физические лица налогом на прибыль не облагаются вообще!

Сообщение от 77юлия

если была продана квартира находящаяся в собственности менее 3-х лет за 75000 долларов

с дохода от продажи квартиры надо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы дохода за минусом налоговых вычетов и, соответственно, отчитаться в налоговую по форме декларации 3-НДФЛ. Кроме того, налогооблагаемая база в нашей стране исчисляется исключительно в рублях.

Сообщение от 77юлия

через месяц была куплена другая квартира за 82000 долларов

при покупке квартиры можно получить налоговый вычет в сумме не более 2 млн. руб., если ранее не использовали это право, и провести взаимозачет между начисленной суммой налога и суммой, причитающейся к вычету.

[Татьяна А.Б.]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, какие варианты могут быть в нашей ситуации?
У нас приобретена Квартира в построенном доме, но пока не подписан основной договор и не переданы док-ты на гос регистрацию права - это надо будет сделать в ближайшее время. (У застройщика право собственности уже получено).

Бабушка мужа предложила нам отдать свою квартиру 2-комн , если мы приобретем ей 1-комнатную в ее районе.

Для этого необходимо продать нашу квартиру в новом доме.

как грамотней с точки зрения налогов это все можно организовать?

1) Продать сейчас квартиру по переуступке прав? Или после оформления собственности? но тогда будет менее 3-х лет со всеми вытекающими налогами (13%) и вычетами - это уже более менее понятно
2) Как оформить переходы квартиры от бабушки к нам и вновь купленной - к ней?

заранее огромное спасибо за ответы! очень буду ждать

[lesi]

Скажите, пожалуйста, возможно ли в моей ситуации получить налоговый вычет? Если да, то когда его лучше и можно оформить?
В этом году планирую продать свои с дочкой доли в двушке, добавить средства мужа и купить однушку. С сентября 2007 по июль 2010 нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (1-е 1,5 года еще получала 40% заработка, потом пособие 50 руб.).
Заранее спасибо!

[Liquid]

Подскажите, пожалуйста, работоспособна ли следующая схема продажи одной квартиры и покупки другой, без необходимости платить государству кучу денег: Квартира (в собственности менее 3х лет) дарится отцу, который не пользовался имущественным вычетом, отец, в свою очередь, приобретает другую квартиру, за сопоставимую цену, пользуется налоговым вычетом, после регистрации права собственности - дарит новую квартиру обратно?
Гладко на бумаге, а в действительности - нет ли каких препон для совершения таких действий?

[Topa]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, если кто знает. Хочу переехать в другую квартиру. Для этого продаю свою квартиру и приобретаю новую с доплатой. И продажа и покупка осуществляются в одном налоговом периоде. Своей квартирой владел меньше 3-х лет. Облагается ли налогом сумма, полученная от реализации старой квартиры, если она была полностью направлена на приобретения нового жилья?

С уважением

[Дмитрий Александрович 58]

Квартира куплена в браке в 2005 г. и зарегистрирована на одного из супругов (жена). В 2007 году развод и раздел имущества, решение от ноября 2007 по 1/2 каждому. Второй супруг (муж) оформил собственность - получил свидетельство о праве в ноябре 2008. Сейчас продажа. Налог с продажи если в собственности менее 3 лет - 13% ( с суммы более 500 тыс. руб - 1/2 миллиона продажа 1/2 доли - позиция налоговой подтверждённая решениями судов по продаже доли). Позиция налоговой - срок идёт с момента получения свидетельства. Но в принципе квартира была в совместной собственности супругов с 2005 г. Если какая практика по изложенному.
И как быть с тем, что абзац про срок владения более трёх лет и сключён из НК?

[Регион]

Дмитрий Александрович 58,
Определение Конституционного Суда РФhttp://www.consultant.ru/online/base...AW;n=64900#p43

[Регион]

Сообщение от Дмитрий Александрович 58

И как быть с тем, что абзац про срок владения более трёх лет и сключён из НК?

Сам пока не разобрался

[Karalexey]

Такая история.
Квартира в равнодолевой собст-ти приватизация менее 3-х лет.
1-несовершеннолетний 2 мама, 3 сестра, 4 бабушка
При продаже за 8 млн каждый имеет право на инв в размере 250 тр.
То есть платить им НДФЛ с 1750 каждому.
Далее покупка, где каждый имеет право на льготу по НДФЛ в размере 2 млн.
1. Получается, что при продаже и покупке в этом случае налоговых обязательств в результате взаимозачета не возникнет?
2. И как быль с малолетним, имеет ли право мать определять за него право на льготу и платить?
3. Бабушка пенсионер, будет ли у неё льгота?


Спасибо за ответ.

[Дмитрий Александрович 58]

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры эти самые налоги надо платить. Вычет делается из уплаченной суммы при подаче декларации, и из суммы уплаченных налогов - возврат Какие налоги платит Ваш несовершеннолетний? А бабушка? И у Вас хвавтит ли оплашенных налогов на возврат Ведь сумма возврата не может быть больше уплаченного.