Прикуп для выкупа

Эпопея с переоформлением юридическими лицами прав бессрочного пользования земельными участками продолжается. Срок, отведенный собственникам недвижимости на то, чтобы выкупить или взять в аренду землю, на которой она располагается, переносился, страшно сказать, уже три раза. Депутаты предлагают сделать это в четвертый.

Поставить точку в земельной истории, которая отмечает свой пятилетний юбилей, никак не получается. Изначально предполагалось, что земли, находящиеся под приватизированными объектами недвижимости, должны быть оформлены в собственность или аренду до 1 января 2004 года. Затем этот срок перенесли по причине неготовности государства провести весь объем необходимых для переоформления прав на землю работ: инвентаризация объектов недвижимости, проведение кадастрового учета и т. п. В результате предприятия получили двухлетнюю отсрочку. После этого власти и бизнес-сообщество долго и яростно торговались по поводу льготных ставок выкупа и аренды земли, а срок переоформления тем временем продлевался снова и снова.

В последний раз было установлено, что юридические лица должны определиться с земельными участками, которые им принадлежат на правах постоянного (бессрочного) пользования, и до 2010 года решить, будут ли они их выкупать или просто арендовать. Собственникам линейных объектов (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и др.) отведен, правда, более длительный срок — до 2013 года. Это и предусмотрено сейчас в ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Казалось бы, страсти вокруг ценового вопроса улеглись, времени для того, чтобы определиться с судьбой земли, предприятиям было отведено предостаточно. Но тут «нежданно-негаданно» страну накрыл финансовый кризис, который опять спутал все карты и помешал покончить с затянувшейся земельной эпопеей. В итоге срок переоформления прав на землю, возможно, отодвинут еще на три года: до 1 января 2013 года, а под линейными объектами — до 1 января 2016 года. По крайней мере, на этом настаивают депутаты.

Руководствовались они при этом, по-видимому, формулой: три года — кризис, три года — отсрочка.

Однако, судя по тому, что авторы проекта высказывают и более радикальное предложение — вообще убрать ограничение по срокам или продлить переоформление лет так на 20—25, в прогнозы правительства о кризисной трехлетке они не верят.