[rybin_av]

Сообщение от amnt21112

Как признать право собственности на данный земельный участок в порядке наследования?

Никак. Вы можете претендовать лишь на оформление права ПНВ на з.у. в порядке наследования (см. п. 2 ст. 21 ЗК РФ).

В силу пп. 1 п. 5 ст. 27 ЗК РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

В силу ст. 1 ФЗ О природных лечебных ресурсах и курортах от 23 февраля 1995 года N 26-ФЗ:

курорт федерального значения - освоенная и используемая в лечебно-профилактических целях особо охраняемая природная территория, находящаяся в установленном порядке в ведении федеральных органов государственной власти;

В силу абз. 2 п. 2 ст. 27 ЗК РФ:

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Т.о. муниципальное образование (г. Зеленоградск) не вправе предоставить Вам з.у. в собственность.

[amnt21112]

По этому вопросу более менее понятно, спасибо за разъяснения. Весь вопрос упирается сейчас, что отец своевременно не получил право на этот земельный участок когда их передавали на основании имеющегося постановления и выдавали свидетельства установленной формы. Можно через суд восстановить его права собственности на выделенный ему земельный участок.

[pobeda47-3]

Верно.п.1 п.5 ст.27 З.К ст.129.ГК Оборотоспособность объектов гражданских прав ..
Всё так....
Но ,по -моему , для amnt 21112 есть основания для оспаривания в суде своего права собственности .на З.У..который .расположенный при его доме ,поскольку выделен на основании Постановления о "Закреплении земельного участка за приватизиорованной частью дома и в соответствии со ст. 37 ЗК РФ, гениральным планом застройки города-курорта. ....... земельный участок площадью 0,06 га в пожизненное наследуемое владение" от09 июня 1993года
Из Пост. Правительства РФ от 26.08.2000 г. № 634 «Об утверждении Положения о курорте федерального значения Зеленоградск» ,следует:
15. Земельные участки, леса и парки в пределах территории курорта Зеленоградск имеют ограниченный режим пользования, обусловленный требованиями режима округа горно-санитарной охраны.
Верно право собственности " ограничено"...Фактически нет..
Но ... :п.24. Генеральный план, проекты районной и детальной планировки курорта Зеленоградск разрабатываются с учетом требований режима округа горно-санитарной охраны и схем землеустройства и согласовываются с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти. Строительство в пределах округа горно-санитарной охраны осуществляется на основании разрешения на застройку площадей залегания полезных ископаемых, выдаваемого в установленном порядке.
25. Предоставление земельных участков для строительства санаторно-курортных организаций и других объектов курортного назначения в пределах территории курорта Зеленоградск производится в соответствии с генеральным планом и проектами детальной планировки курорта в порядке, установленном земельным законодательством.
Администрация Калининградской области на основании принятого генерального плана, схем детальной планировки и схем охраны природы принимает решение о резервировании земельных участков и об ограничении на них хозяйственной деятельности.
В соотв с Пост. Прав.от 7 декабря 1996 г. N 1425 Об утв. Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны ...

17. Развитие и застройка территорий в пределах округов санитарной и горно-санитарной охраны осуществляются в строгом соответствии с генеральным планом курорта федерального значения, утвержденным в установленном порядке..

-Федеральный закон от 23.02.1995 г. № 26-ФЗ. (ред. от 27.12.2009 г.)«О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах»

округ санитарной (горно-санитарной) охраны - особо охраняемая природная территория с установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации режимом хозяйствования, проживания, природопользования, обеспечивающим защиту и сохранение природных лечебных ресурсов и лечебно-оздоровительной местности с прилегающими к ней участками от загрязнения и преждевременного истощения.
В соответствии с п.4 главы5 ФЗ-№26 :
4. Обеспечение установленного режима санитарной (горно-санитарной) охраны осуществляется: в первой зоне - пользователями, во второй и третьей зонах - пользователями, землепользователями и проживающими в этих зонах гражданами..

Но в нашем случае amnt21112 - уже землевладелец- ст.5 З.К
Но в любом случае собственник он З.У. или нет , а лишь пользователь или землепользователь или просто гражданин проживающий в зоне , но в соотв. с ФЗ №26 ст. 19. "Виды ответственности", в любом случае ,за нарушения настоящего Федерального закона для него и для всех лиц проживающих в зонах , устанавливается дисциплинарная, материальная, гражданско-правовая, административная и уголовная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Поэтому ,с учётом положений статьи 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
Статьи 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
можно было бы предъявить иск в суд о признании права собственности на данный земельный участок..
В суде возможно было бы рассмотреть вопрос: в чем заключается нарушение режима горно-санитарной охраны г.Зеленоградска при наличии права собственности на данный земельный участок , который был закреплен за собственником ( выделен собственнику) дома в соответствии с генеральным планом застройки города-курорта от 09 июня 1993 г. и на котором расположен дом на праве собственности заявителя ?
Ведь в Зеленоградске уже есть собственники З.У. ? Это ведь не значит ,что их лишают права собственности , на основании того, что они проживают в округе санитарно-горной охраны города Зеленоградска ?
В данном случае государство не считает нужным тратиться в будущем при наступлении обстоятельств применения ст.49, ст 55.З.К.
С уважением...

[amnt21112]

Так Вы считаете можно выиграть суд? Очень много противоречивых мнений, становиться страшно. Если есть возможность макет искового. С уважением Александр.

[pobeda47-3]

Попытка-не пытка.Что Вы теряете?

[pobeda47-3]

Сообщение от amnt21112

Так Вы считаете можно выиграть суд? Очень много противоречивых мнений, становиться страшно. Если есть возможность макет искового. С уважением Александр.

Хорошо.Образцы исковых заявлений в "сети"..Но тут вопрос интересный...Поэтому , по позже..

[amnt21112]

Я, Вам очень благодарен за участия в нашей проблеме. Отвечаю на Ваш вопрос «Попытка-не пытка. Что Вы теряете?» Государственная пошлина около 10000 руб., плюс другие разные расходы и затем возврат к аренде, которую сейчас дают, без проблем.

В предпоследнем абзаце Вы пишите «В суде возможно было бы рассмотреть вопрос: в чем заключается нарушение режима горно-санитарной охраны г. Зеленоградска при наличии права собственности на данный земельный участок, который был закреплен за собственником (выделен собственнику) дома в соответствии с генеральным планом застройки города-курорта от 09 июня 1993 г. и на котором расположен дом на праве собственности заявителя ? Красным выделил, Вы имели, введу, наличие права собственности, если суд присудит такое право. А то ведь весь вопрос заключается в том, что такого права нет. Земельный участок выделили постановлением, а вправо собственности не вступили.

[pobeda47-3]

"при наличии права собственности на данный земельный участок"-это моя ошибка .Надо читать:" при наличии права пожизненного наследуемого владения земельным участком"...
Это право за Вами и останется и никакой аренды земельного участка быть не может...Вы наследуете право пожизненного наследуемого владения...
поскольку:
Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
(О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение, см. пункты 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006). )
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Что касается иска...
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями
7) при подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций, - 200 рублей;

Вы ранее писали " в постановлении написано "Закреплении земельного участка за приватизиорованной частью дома и в соответствии со ст. 37 ЗК РФ, гениральным планом застройки города-курорта. ....... земельный участок площадью 0,06 га в пожизненное наследуемое владение".
То есть, моё мнение -подавать исковое заявление о признании права пожизненного наследуемого владения в порядке п2. ст.21 Земельного кодекса...
К исковому заявлению(3 экз.) приложить ,свидетельство о смерти отца, указанное постановление о закреплении З.У.,кадастровый паспорт на З.У., квитанцию об уплате гос.пошлины в размере 200 руб.
То есть, сначала надо быть землевладельцем в порядке наследования...
То есть, в суде Вы оспариваете (исковое заявление) отказ нотариуса (должностного лица) выдавать свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку нотариус нарушает п.2 ст21 З.К. то есть, нарушает Ваше право наследования данного земельного участка.
Таким образом, Вам сначала надо получить свидетельство о наследовании данного земельного участка. Вступить в наследство на данный З.У. Это право зарегистрировать в ЕГРП.
Побыстрее вступайте в наследство на данный земельный участок и регистрируйте это право... А потом уже можно будет говорить о праве собственности....

С уважением...