Старый 31.03.2011, 13:25   #11
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Светлана Михайлова, Я так понял, что Ваш учасок уже стоит в кадастре. Как вариант, посмотрите, как проходят его границы на местности вот по этой карте (там нужно в правом верхнем углу выбрать "Работа с картой". Если все нормально, то пошлите соседского межевальщика подальше. Пусть присылает официальные уведомления и будет более вежливым.
http://maps.rosreestr.ru/portal/
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.04.2011, 20:37   #12
Светлана Михайлова
Пользователь
 
Аватар для Светлана Михайлова
 
Регистрация: 06.02.2010
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 32
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

На публичной кадастровой карте наш участок отсутствует. Почитала судебную практику. Признание недействительным межевания, решения администрации о передачи земельного уч. в собственность или за плату - такое бывает, если при межевании границы не были согласованы должным образом. В нашем случае извещения были вручены за 15 дней до проведения собрания, поскольку при личном обращении акт согласования подписывать отказались. Как вы думаете, процедура согласования соблюдена полностью?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.04.2011, 12:17   #13
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Светлана Михайлова Посмотреть сообщение
На публичной кадастровой карте наш участок отсутствует.
Значит ваше межевание которое вы когда-то делали ранее не было завершено постановкой участка на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта (в нем должно быть написано, что границы соответствуют материалам межевания), более того надо было внести изменения в ЕГРП (в Росреестре) приложив кадастровый паспорт, иначе по прошествии 2-х лет данные межевания аннулируются в ГКНе и придется заказывать новое межевание (если появится такая нужда, а в вашем случае есть смысл его делать). Либо на публичной кадастровой карте не отражены все участки (данные неполные, устаревшие).

Последний раз редактировалось Денко; 28.04.2011 в 12:20..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.04.2011, 04:34   #14
Светлана Михайлова
Пользователь
 
Аватар для Светлана Михайлова
 
Регистрация: 06.02.2010
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 32
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

в ЕГРП участок есть, есть свидетельство от 2011 года, отсуствует на публичной кадастровой карте.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.04.2011, 12:27   #15
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А ваше межевание закончилось внесением изменений в ЕГРП?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.05.2011, 22:27   #16
Velins
Пользователь
 
Аватар для Velins
 
Регистрация: 12.05.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Светлана Михайловна, а ваш участок вновь образованный или его границы и площадь уточнены? Если первое, то кадастровым инженерам вряд ли получится предъявить претензии, т.к наверняка у них имеется съемка на бумаге подписанная вами, т.е.границы участка определялись с ваших слов. Вполне возможно, вы сами того не зная указали неверные границы. Если участок уточнен, и площадь, которая получилась по результатам межевания отличается от той, что уже стояла на кадастре не более чем на 10%, то скажите геодезисту соседа, что б отстал от вас и не трепал нервы.)) Единственная проблема в том что, извещение о проведении собрания заинтересованных лиц должно быть вручено не менее чем за 30 дней до даты проведения собрания. Вот тут уже можно и претензии предъявить кадастровым инженерам и кадастровой палате. Первым, что не соблюли процедуру согласования, а вторым, что несмотря на это провели кадастровый учет изменений участка.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.05.2011, 04:39   #17
Светлана Михайлова
Пользователь
 
Аватар для Светлана Михайлова
 
Регистрация: 06.02.2010
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 32
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

"не более чем на 10%"- а можно ссылку на нормативный акт? "не менее чем за 30 дней до даты проведения собрания"- в правилах проведения межевания еще и 15 дней упоминается...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.05.2011, 18:06   #18
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Светлана Михайлова, читайте ФЗ "О кадастре недвижимости"
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.05.2011, 19:31   #19
Velins
Пользователь
 
Аватар для Velins
 
Регистрация: 12.05.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1) статья 27, ч.5, п.1-по-поводу 10%
2) 15 дней- "для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана".
В вашем случае:
10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.05.2011, 10:29   #20
Zaytceva.Ulia
Пользователь
 
Аватар для Zaytceva.Ulia
 
Регистрация: 09.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации:
В целях проведения газификации садового товарищества всем участкам необходимо было провести межевание. К сожалению, соседи провели межевание раньше нас и наш участком получился зажат в установленных границах соседних участков.
Для проведения комплекса работ по межеванию обратились в ту же компанию, куда ранее обращались соседи. Компания выявляет наложение наших границ на границы двух других соседних участков и приостанавливает работы. В представленном письме о приостановлении обнаруживаем, что площадь нашего участка меньше на 24 кв.м. (в свидетельстве 636 кв.м., а в акте согласования местоположения границ указано, что S=612 кв.м.) Хотя по факту мы как занимали 636 кв.м. так и занимаем. Вразумительного ответа на вопрос: "Как же так вышло? Куда 24 кв.м. испарились?" - от компании так и не получили.
Дата, когда соседями должны были быть согласованы границы наложения нашего з/у на их з/у, уже прошла. Соседи претензий к нам не имели, потому на согласование никто являться не собирался. По прошествии даты согласования компания должна была продолжить работы? В письме не указано, до какого момента работы приостановлены.
Сейчас собираемся писать компании письмо с просьбой приостановить (если возобновили работы) и дать разъяснения по поводу уменьшения размера площади нашего з/у; а также собираемся подавать на компанию в суд.
Подскажите, какие док-ты необходимо будет представить в суд? И какой должен быть иск? Об устранении недостатков?
Заранее благодарю.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе