[soloas]

Ситуация абсурдная, но все же!

Местная Администрация тайком от собственников (ТСЖ) признало подвалы многоэтажки бесхозяйным имуществом и оформило в судебном порядке все подвалы многоквартирного дома в муниципальную собственность, получило Свидетельство о праве собственности.
Решение суда первой инстанции (Признать право муниципальной собственности муниципального образования муниципального района Московской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - помещение 1, 2, расположенное по адресу: Московская область., д.44, с кадастровым номером 50-50-21/XXX/2009-XXX, инвентарный номер XXX:032-XXXXX, лит, А1- 1, 2. http://tsgdom.ru/zakon/sudebnaya-praktika-tsg/46-o-podvalah/314-delo2-102111)

ТСЖ узнало о данном факте уже когда у Администрации на руках было Свидетельство о праве собственности. Естественно ТСЖ обратилось в суд. http://oblsud.mo.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=detailed_card&sr v_num=1&id=50400001109121422102811001349 729
В настоящий момент ситуация такова - Решение городского суда Московской области от 27 января 2011 года отменить. Заявление Администрации муниципального района Московской области о признании права собственности на бесхозяйную вещь – оставить без рассмотрения.
http://oblsud.mo.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=detailed_card&sr v_num=1&id=50400001110251826460121001500 562

Регпалата отказывается аннулировать запись в ЕГРП о праве муниципальной собственности на наши подвалы ссылаясь на то, что в результативной части Решения Мособлсуда не указано о необходимости ее аннулирования, а так же не признано право общей долевой собственности на эти подвалы за жителями многоэтажки и КРОМЕ ТОГО, Администрация, пока шел судебный процесс с ТСЖ, оформила и провела государственную регистрацию права хозяйственного ведения и оперативного управления нашими подвалами, т.е. наградила свою МУП УК вещными правами на нашу собственность.

Вопрос:
1. Обоснован ли данный отказ Регпалаты. Да или нет! нужны ссылки на законодательство.
2. Нужно ли запрашивать разъяснения Мособлсуда по их Решению или дополнения к Решению специально для Регпалаты или нужно снова идти в суд с иском об аннулировании записи ЕГРП о праве собственности и права хоз. Ведения и опер. Упрв.
3. Этим решением Мособлсуда аннулированы ли все сделки совершенные Администрацией с нашим имуществом.
4. С какого момента право муниципальной собственности на наш подвал аннулировано (с момента принятия решения Мособлсуда или с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП).

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от soloas

. наградила свою МУП УК вещными правами на нашу собственность.

на какую Вашу собственность? Насколько я понимаю, подвалы в собственность Вами оформлены не были, свидетельство не получено, соответственно речи о принадлежности подвалов именно Вам речи быть не может. Правда, наделение вещными правами МУП также неправомерно ввиду отсутствия у администрации права собственности

[soloas]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Правда, наделение вещными правами МУП также неправомерно ввиду отсутствия у администрации права собственности

На момент наделения правом МУП у Администрации было два не убиваемых аргумента: Первое - Решение суда первой инстанции еще не отменено и Второе - Свидетельство о праве собственности с соответствующей записью в ЕГРП.

Мне нужно обоснованное заключение о том, что Мособлсуд отменяя решение суда первой инстанции не только вернул стороны в исходное состояние, но и перечеркнул все то, что происходило вследствие этого незаконного решения суда первой инстанции и что все эти сделки или переход права так же аннулируются.

Сможете, буду признателен.

[Француз]

Поворот исполнения решения суда (ст. 443 и 444 ГПК РФ). Идите в суд первой инстанции с заявлением о повороте исполнения отменённого решения суда, в решении по вашему заявлению будет указано об аннулировании записи в ЕГРП.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Француз

Поворот исполнения решения суда (ст. 443 и 444 ГПК РФ). Идите в суд первой инстанции с заявлением о повороте исполнения отменённого решения суда, в решении по вашему заявлению будет указано об аннулировании записи в ЕГРП.

Собственно, и добавить особо нечего - надо просто получить еще одно решение...

[soloas]

Сообщение от Француз

Поворот исполнения решения суда (ст. 443 и 444 ГПК РФ). Идите в суд первой инстанции с заявлением о повороте исполнения отменённого решения суда, в решении по вашему заявлению будет указано об аннулировании записи в ЕГРП.

А возможен вариант подачи иска в суд на Регпалату о бездействии по аннулированию записи в ЕГРП

На вопрос о переходе права к МУП ответьте. А то не получится так, что право собственности Администрации мы аннулируем а у МУП оно останется и они как законные владельцы будут претендовать на имущество.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от soloas

А возможен вариант подачи иска в суд на Регпалату о бездействии по аннулированию записи в ЕГРП

в данном случае нет оснований

Сообщение от soloas

право собственности Администрации мы аннулируем а у МУП оно останется

у МУП в принципе нет права собственности, у него право, производное о собственности. Возможен вариант, что Вам придедся выселять МУП в судебном порядке

[Француз]

1. Формально к Росреестру вопросов нет, да и зачем вам?, отомстить за то что плохо разговаривали?
2. Заявите иск к Администрации и МУП о признании незаконным акта о передаче в хозяйственное ведение имущества (что там - подвалы) и признании недействительной соответствующей записи в ЕГРП, так как у Администрации нет права собственности.
3. Подайте заявление в Росреестр о регистрации права общей долевой собственности на общее имущество (см. Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29 "Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9069).
3. Если Росреестр откажет, вот тогда в суд с иском о признании отказа в регистрации.

[soloas]

Сообщение от Француз

Поворот исполнения решения суда (ст. 443 и 444 ГПК РФ). Идите в суд первой инстанции с заявлением о повороте исполнения отменённого решения суда, в решении по вашему заявлению будет указано об аннулировании записи в ЕГРП.

Исходя из положений ст. 443 и 444 ГПКРФ, с заявлением о повороте исполнения отмененного или измененного судебного акта может обратиться только ответчик. Законодатель даже не допускает возможности подачи заявления о повороте исполнения судебного акта лиц, не участвующих в деле.

ТСЖ в деле не учавствовало

[Француз]

Сообщение от soloas

Администрация, пока шел судебный процесс с ТСЖ

soloas Не я писал. Вы уж как нибудь определитесь.