[dimidoff]

Всем спасибо, разобрался. Вот вывод:

ч.2 ст.53 ГПК - исключительно для оформления прав представителя в суде и это не означает, что УК могут заверять доверенности, как и нотуриусы.

Сделка с недвижимостью должна быть нотариально удостоверена.

п.2 ст. 185 ГК :Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена.

и п.3 ст 185 ГК перечисляет, что может приравниваться к нотариальной доверенности и в этот перечень не входит указанный мною случай.

Спасибо за участие.

[Bluesangel]

Сообщение от dimidoff

Сделка с недвижимостью должна быть нотариально удостоверена.

ничего подобного.

[dimidoff]

тогда достаточно п.4 122ФЗ и п.3 ст. 185 ГК для аналогичного вывода.

Нотариальное удостоверение сделок с недвиж имуществом было обязательно до введения в действие части 2 ГК
Действительно ошибся.

[Сэр]

Сообщение от Bluesangel

Володя, у тебя своё мнение, у меня своё.
Я тоже чуть-чуть практик, хоть и ярый скептик
Подписть договор они могут по "своей", внутренней доверенности, произвести государственную регистрацию права - нет, всё, что касается ЕГРП - нет.

Я согласен с Вами, мой опыт общения с регистрационными подтверждает выше сказанное, бывает, что и внутреннию доверенность от предпрития (она также помещается в дело), по которой подписан договор, регистрационщики просят заверить как нотариальную копию, при этом у меня самого на представление интересов также имеется отдельная доверенность нотариально удостоверенная + нотариальная копия этой доверенности, которая помещается в дело правоустанавливающих документов.

[Регион]

Сообщение от Сэр

Я согласен с Вами, мой опыт общения с регистрационными подтверждает выше сказанное

А я не согласен, и тоже имею свой опыт общения с регистраторами ранее как с коллегами теперь как представитель клиента. Зачем нам профессионалам спорить впустую, если кто убежден в своей правоте, не ссылайтесь на мнение безымянных регистраторов, ссылайтесь на норму права.
Злосчастный пункт 4 ст. 16 122 ФЗ "4. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами предъявляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица(например директор прим. Регион), предъявляет документ, удостоверяющий его личность (паспорт прим. Регион), учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (учредительный договор, устав прим. Регион), а представитель юридического лица любое дееспособное лицо прим. Регион) , кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа (доверенность выданная юридическим лицом с соответствующими полномочиями прим. Регион)если иное не установлено федеральным законом."
Может я разучился анализировать норму права .

[Сэр]

Уважаемый Регион все верно, о чем мы тогда спорили?

[Bluesangel]

Сообщение от Сэр

что и внутреннию доверенность от предпрития (она также помещается в дело), по которой подписан договор, регистрационщики просят заверить как нотариальную копию

спор был не об этом.
и статья тоже.
Если от имени юрлица действует её руководитель - необходимы учредительные документы, заверенные копии и т.д., но если действует представитель ООО по доверенности, не не дир. или гена, а Вася Пупки - он может действовать только на основании доверенности, удостоверенной нотариально.
Вот эти спор закончим, или буду сильно ругаться!