[Ален]

Подскажите пожалуйста какова процедура оспаривания решения общего собрания о выделении в натуре земельного пая? Достаточно ли просто дать объявление в газете, что некий пайщик не согласен с данным решением и инициирует новое собрание?

[Иван]

если собрание было легетимно - т.е. оно действительно было, там было не менее 20% пайщиков, и они голосовали - то оспорить нельзя...
Если собрание не легетимно - в реальности не проводилось, голосовали "мертвые" люди, голосовали люди по просроченным доверенностям - то можно в суде оспаривать решения такого собрания.

В любом случаае можно провести новое собрание - которое может принять решение отменяющее решение старого собрания.

[Ален]

Насколько я понимаю все пайщики имеют равные права и соответственно при выделении участка частью пайщиков они должны учитывать интересы остальных. Если 60% пайщиков решили забрать себе лучшую часть земли, то каким образом остальные могут защитить свои интересы? В местной администрации мне сказали, что в течение месяца после собрания можно представить свои возражения. Тогда администрация назначит согласительную комиссию, а если и это не поможет, тогда подавать в суд.Вот я и хотела уточнить как лучше свои возражения оформить.

[Иван]

Ален - вы задаете уже конкретный вопрос - на такой вопрос конкретно же можно ответить только держа в руках документы.... Я вам что то подскажу - а это окажется не правильным.... У вас там разве нет юристов земельщиков?

[Галина 2008]

Попробуйте через газету

[Делла]

Жаль эту тему увидела поздно, прошло достаточно времени с момента вопроса, но тем не менее.,
Иван - на самом деле юристов земельщиков, которые могут что-то дельное сказать по поводу выдела земельной доли практически нет.
Ален - через газету инициируйте новое общее собрание всех владельцев земельных долей(паев) собирайте оставшихся 40%, а может соберется и больше(могут быть перебежчики с той стороны), одновременно с объявлением, печатайте претензию по выделу, адресуя непосредственно тем физ.лицам(по-фамильно), кто выделяется на лучших участках земли. Да, это надо делать в течение месяца. Также свое несогласие Вы должны были выразить на том собрании, которое Вы описываете и проверить внесено ли оно в протокол. Претензия должна быть обоснованной. О своих возражениях письменно уведомьте Администрацию хозяйства, района, территориальный районный отдел кадастра вашей области и т.д. Этим Вы, в какой-то степени, выровняете свои права. Будем надеяться, что согласительная комиссия Вам поможет. Если Вы все сделаете вовремя - то отслеживайте, чтобы Ваши соперники не оформили соответствующие документы и не поставили свои зем. участки на кадастровый учет, утаив существование претензии. Правовым основанием для постановки на кадастровый учет - будет протокол того самого собрания. После получения кадастровых номеров - регистрация права собственности. Если они получат свидетельства о праве собственности на зем участки - отменять регистрацию права собственности будет тогда только суд. Не теряйте времени. Удачи!
Я не юрист земельщик, просто много лет занимаюсь выделом земельных долей и борюсь с земельными рейдерами.

[Кандид]

Решение общего собрания является сделкой, которую можно оспорить в суде по общим основаниям недействительности сделки. Примеры возможных нарушений - неправильное уведомление в СМИ, отсутствие кворума и т.п.

При этом общих собраний, решений и протоколов может быть одновременно сколько угодно, главное - кто первый отнесет пакет документов на государственную регистрацию.