[sansa]

Долго ищу похожую тему, но пока тщетно. Супругами много лет назад была куплена квартира, в которой никто не был прописан. Семья периодически проживала то в этой квартире, то в другой, где прописаны все члены семьи. Так продолжалось несколько лет. Жена успела тайком развестись и продать квартиру, о чём муж не догадывался. В 2006 году БМ из запроса суда узнал о том, что БЖ продала совместно купленную квартиру и купила на эти деньги другую. Этот суд не рассматривал раздел имущества. В 2008 году БМ, не найдя компромисса с БЖ, подал на раздел имущества, где просил определить его долю в имуществе супругов с учётом проданной квартиры. Суд отказал по причине пропуска искового срока давности без исследования иных фактических обстоятельств по делу, посчитав, что супруги давно находятся в разводе, и между ними было устное соглашение о разделе имущества. Апелляционное определение поддержало мирового судью, но с добавлением, что пропущен срок обращения за признанием сделки недействительной.
Возник вопрос. БМ воспользовался п.16 Постановления ПВС от 5.11.1998г. № 15 и ст. 200 ГК. Однако вопрос об оспаривании сделки БМ не поднимал, т.к. вторая сторона сделки была добросовестным покупателем и не знала, что квартира спорная, к тому же в живых покупателя уже нет. Как стыкуются эти два документа, по одному срок давности 3 года, по другому 1 год. БМ собирается обжаловать дальше, но необходимо понять, всегда ли необходимо признавать сделку недействительной. В данном случае квартира, купленная супругами была обменяна на большую, путём купли-продажи, т.е. имеющаяся сейчас у БЖ квартира состоит на половину из совместной квартиры супругов.
Подскажите, пожалуйста, имеющуюся на эту тему судебную практику.

[sansa]

Похоже, судебной практики никто не встречал по моему вопросу. Но тогда может кто знает, всегда ли необходимо признавать сделку недействительной? И что делать в случае, если на деньги от проданного совместного имущества было куплено другое имущество, и БМ узнал об этом при попытке разделить общее имущество. Правильно ли он понял Постановление ПВС №15 от 5.11.1998г., где говорится о сроке давности 3 года и учёте проданного имущества или его стоимости при разделе общего имущества?

[Семен Семеныч]

Сообщение от sansa

всегда ли необходимо признавать сделку недействительной.

В Вашем случае БМ действительно необходимо было обращаться в суд для признания сделки недействительной, так как сделка должна была быть совершена с его согласия.
Уточните, когда была продана квартира? И каким образом жена умудрилась тайком развестись?
Если муж узнал о продаже квартиры в 2006 году, срок исковой давности еще не истек - он для него начал течь с того момента, когда муж узнал о своем нарушенном праве.

Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности
КонсультантПлюс: примечание.
О начале течения сроков исковой давности см. также пункты 1 и 2 статьи 181, пункты 2 и 3 статьи 725, пункт 3 статьи 797 ГК РФ, абзац третий пункта 4 статьи 5 и статью 13 Федерального закона от 05.03.1999 N 46-ФЗ.
1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
3. По регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.