[ufkina37]

Уважаемые юристы, помогите!!!! Срочно! ситуация такая: женщина развелась с мужем много лет назад, они договорились, что общий ребенок(на данный момент ему 19 лет) останется с отцом. К слову, мать постоянно с ребенком общалась, присылала подарки, приезжал он к ней в гости, правда в тайне от отца - как бы с ребенком мать в хороших отношениях... Спустя много лет у нее рождается второй ребенок (на данный момент ребенку 3,5 года) и она получает право на материнский капитал. сейчас нашли квартиру под материнский +доплата, уже дали задаток. Но в последний момент старший ребенок, под влиянием своего отца, говорит, что им ничего от матери(и ее новой семьи) не надо, доверенность писать не будет, отказ тоже писать не будет, доли ему не надо, а надо деньги! а без документов с его стороны пенсионный даже к рассмотрению не примет документы!!! Пожалуйста, как решить проблему???

PS: Простите, если не в том разделе разместили...

[mishanik]

Купить квартиру в ипотеку, потом погасив ее материнским капиталом. Тогда не потребуется оформлять долю сразу на ребенка.

[ufkina37]

Сообщение от mishanik

. Тогда не потребуется оформлять долю сразу на ребенка.

как это?

[mishanik]

При покупке квартиры в ипотеку, когда материнский капитал используется в первоначальном взносе, или при гашении ипотеки материнским капиталом дается обязательство оформить доли на членов семьи не позднее 6 месяцев со дня прекращения ипотеки. Однако изначально в этом случае квартира оформляется только на заемщика. Потом заемщик гасит кредит, снимает ипотеку, и по соглашению с другими членами семьи оформляет на них доли.
Купите таким образом квартиру, и потом, сразу же погасив ипотеку, предложите сыну получить причитающуюся долю. Если не согласится - доля пока будет у вас.

[ufkina37]

Спасибо, вариант конечно неплохой, но мать детей работает в г. А, а покупает квартиру в г.Б (даже в разных областях), при этом нигде не прописана и не зарегистрирована по месту жительства, также и ее муж и ребенок.Ей кредит никто не даст... Может, есть еще какой вариант?

[mishanik]

Больше никакого... Разве что по ФЗ "Об ипотеке" целевой займ на покупку недвижимости может быть предоставлен не только банком но и иным юр. лицом... - обратиться не в банк, а к знакомому юрлицу...

Лучше все-таки найдите банк- их много.

[ufkina37]

Нашли ему деньги, теперь стоит вопрос: как правильно их оформить - отдать их после договора дарения, или после оформления отказа от покупки квартиры, или как вообще это сделать так, чтобы он потом не сказал, что ему денег не дали и он отказывается от подписанных обязательств. Может ли он , скажем, на следующий день "прийти в себя" и отозвать отказ, или дарение, или продажу доли (если матерью она будет выкуплена после оформления сделки по покупке квартиры)?

[mishanik]

поскольку доля оформляетя на него сразу, то по идее, подпишите с ним договор купли-продажи доли Вам и возьмите доверенность на его (договора) регистрацию.
Отозвать доверенность - да, может, но по идее тогда можно будет зарегистрировать право в судебном порядке.