[chik1985]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, с чего начать. В залоге у банка по договору ипотеки закладывался незавершенный строительством объект и земельный участок. В настоящее время банк подал в суд исковое заявление о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Уже имеется решение суда, но в ходе судебных разбирательств выяснилось, что на данный момент объект незавершенный строительством стал жилым домом и уже получено свидетельство о государственной регистрации права. Банк подает заявление по вновь открывшимся обстоятельствам. Подскажите пожалуйста, ведь по решению суда об обращении взыскания на первоначальный объект залога , по стоимости первоначальной - они же не смогут реализовать этот объект, так как сейчас объект другого назначения. И что бы вы посоветовали сделать ответчику в данной ситуации (должнику) ? Спасибо.

[mishanik]

Если нет возможности все-таки оплатить кредит - сделать новую оценку дома с з.у., с учетом того, что это уже дом, и ходатайствовать об установлении начальной продажной цены по новой оценке.

[Олежик]

Сообщение от chik1985

уже получено свидетельство о государственной регистрации права

интересно, а каким образом росреестр зарегистрировал право собственности на обремененный объект?Думаю, что в первую очередь это проблемы залогодателя (должника).Если не произведет оплату долга, соответственно по суду будет обращено взыскание на объект залога.