[rainandrey82]

Добрый день, уважаемые юристы!

Ситуация следующая:
1. По договору найма я являюсь нанимателем квартиры.
2. Я не зарегистрирован на этой жилплощади.
3. Срок действия договора истекает через 5 месяцев(заключен на 8 месяцев).
4. Наймодатель прописан в снимаемой мной квартире.
5. Оплата по договору до настоящего момента производится вовремя.

Проблема: Несмотря на то что в договоре установлена конкретная сумма пплаты за наем, и есть пункт о невозможности ее повышения в течении всего срока действия договора, наймодатель требует повысить плату. В противном случае грозится расторгнуть договор.

Я как наниматель знаю что законно расторгнуть договор найма можно только по решению суда, но, опасаюсь что в суд наймодатель не пойдет, а попытается "выжить" меня любыми способами.

Вопрос: Что грозит наймодателю, если без решения суда он попытается взломать входную дверь снимаемой квартиры, мотивируя взлом тем что он там прописан? Можно ли квалифицировать его действия как незаконное проникновение в жилище? Что вообще можно предпринять для исключения такой ситуации(взлом).

[mishanik]

Ему грозит расторжение договора с вашей стороны, взыскание убытков (например, на найм другой квартиры в оставшийся срок), возможные обвинения с вашей стороны о пропаже ваших вещей (если это действительно имело место, если нет - лучше об этом не говорит), возможно, штраф по ст. 19.1 КоАП (100 - 300 руб. ))) ), убытки в связи с тем, что где он еще такого нанимателя найдет в связи с падением цен, возможно (при наличии договора и платежных документов) ваше обещание сообщить в налоговую о факте получения им дохода. Простор для творчества не исчерпан. Сообщите это ему в доверительной беседе.