[mishanik]

Мог бы порекомендовать автору все-таки составить договор пожизненной ренты где рентополучаетелем будет он и мать. С хорошим человеком или организацией, которая занимается заключением таких договоров. Или с тем же благотворительным фондом. ГК допускает составление таких договоров в пользу нескольких лиц. И доп. денежное содержание в договоре можно прописать. Кварира переходит в собственность нового лица с момента заключения договора, а не с момента смерти прежнего собственника и договариваться с доброжелателем придется уже с новым владельцем. А у него может уже больше возможностей для отпора. Да и мучить двух человек сложнее чем одного. В договоре прописываются права на проживание в квартире.
А вот норма ГК: кстати, эта же норма применяется к пожизненному содержанию с иждивением.

Статья 596. Получатель пожизненной ренты
1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Проконсультируйтесь с нотариусом по данному договору.

[Makcim]

Сообщение от mishanik

С хорошим человеком или организацией,

Вариант конечно, главное внимательно подойти к вопросу с кем имено зключать такой договр, чтоб контрагенты не оказались теми визави с подъезда.

[mishanik]

Сообщение от Makcim

Вариант конечно, главное внимательно подойти к вопросу с кем имено зключать такой договр,

Да с тем самым фондом, который упоминал автор темы