15.09.2009, 19:03 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 15.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как противодействовать рейдерскому захвату квартиры?
Мы живем с матерью в квартире. Я инвалид II группы. Мне стали поступать
множественные угрозы, что в случае смерти матери (которой 69 лет), меня увезут за город и вынудят переписать квартиру. Квартира приватизирована. Родственников у нас нет. Для обращения в милицию прямых доказательств у меня пока нет, хотя угрозы были и по телефону и с лестничной клетки. В связи с этим хочу составить завещание. Ответьте пожалуйста: Насколько реально и распространено в практике составление завещания в пользу благотворительности (например, благотворительному фонду) ? Как часто отслеживается информация юр. лицом-наследником - не умер ли я ? Есть ли меры, которые можно предпринять для предотвращения возможного насильственного изменения завещания (например,изменение только с присутствием стороны-наследника) ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.09.2009, 22:06 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Россия / Орловская обл. / Орел
Сообщений: 15
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вячеслав, добрый вечер! Не думаю, что пока мать жива, стоит завещание писать в пользу кого-либо другого, кроме нее. Представьте, случилось, не дай Бог, несчастье с Вами. И по завещанию Ваша квартира переходит к наследнику. А Ваша мать? Даже если завещание будет с обременением ( правом пожизненного проживания матери), еще неизвестно, как новый собственник будет относиться к этому факту, может и терроризировать ее. И почему мать должна умереть? 69 лет- еще далеко не преклонный возраст. Составлять и изменять завещание в присутствии того, в чью пользу составляется завещание, нельзя. А в милицию, думаю, обратиться все же стоит.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.09.2009, 08:21 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 18.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 157
Благодарности: 4
Поблагодарили 14
раз(а) в 13 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Завещание Вас не спасет - заставят написать новое и все дела...
Мне кажется выход из ситуации для Вас вернуть квартиру муниципалитету (почти благотворительность, как Вы хотели), с Вами заключат договор социального найма, после этого выгнать Вас из квартиры будет СУЩЕСТВЕННО сложнее. 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ Статья 20РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.09.2009, 16:33 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 15.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Златка - Неужели нет никаких механизмов защиты завещания от насильственного
изменения ? Возможен ли другой вариант передачи имущества другому лицу, кроме завещания и дарения, при котором имущество переходит при выполнении определенных условий (а не только, по факту смерти) ? В квартире, кроме меня, прописаны мать и сестра. Можно ли в завещании обговорить, что остальные прописанные лица, ничего не имеют против ? Makcim - Уйдут эти - придут другие. Мне хотелось бы, составив юр. акт, лишить их этим мотива. Можно узнать - при заключении договора соц. найма, в чем конкретно возрастает сложность насильственного отъема квартиры ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.09.2009, 17:00 | #5 | |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Обратитесь в милицию - хуже не будет. И еще многие подают в Регпалату так называемы информационные уведомления - о своих действиях в отношении квартиры, для сведения регистраторов. Например, можно уведомить, что Вы составили завещание на квартиру в пользу организации, что изменять это завещание не намерены. Правда, обращать на это внимание регистраторы не обязаны. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.09.2009, 17:57 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 15.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
После смерти прописанных жильцов - квартира переходит в государственный жилой фонд ? В случае заключения договора соц. найма - будет ли уменьшена вероятность того, что меня насильственно заставят прописать кого-либо в квартире (т.е. равнозначно переписи квартиры на чужое лицо) ? P.S. Спасибо за ответы! Последний раз редактировалось Vyacheslav_; 16.09.2009 в 18:02.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.09.2009, 18:26 | #7 | |||
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Вообще, ИМХО, это крайний вариант (про соц найм). Все-таки обратитесь в милицию. Как вариант, составьте договор пожизненного содержания с иждивением с хорошим знакомым - его в одностороннем порядке не отменишь. И |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
16.09.2009, 19:26 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 15.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
мне более критично именно защита квартиры, чем материальная поддержка. Последний раз редактировалось Vyacheslav_; 16.09.2009 в 19:31.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.09.2009, 19:47 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 15.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А, применительно к моей ситуации, в каких случаях Департамент жилищной политики может отказать ?
Последний раз редактировалось Vyacheslav_; 16.09.2009 в 20:00.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.09.2009, 23:12 | #10 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вячеслав, со всякими завещаниями и иными действиями в отношении квартиры подождите. Не стоит искать в гражданско-правовом поле выхода из чисто уголовной ситуации.
Лучше ответьте, прежде всего, себе на несколько простых вопросов: 1. Вам угрожают по телефону и "с лестничной клетки". А что требуют, те, кто угрожает? Что они хотят, чтобы Вы сделали? 2. Если ничего не требуют, а просто угрожают, значит, пугают. Зачем? 3. Откуда у Вас родилась идея про завещание в пользу благотворительного фонда? Это ВАША идея, или Вам КТО-ТО посоветовал? 4. Насчет отсутствия доказательств для обращения в милицию. Это КТО Вам сказал? С доказательствами идут в суд, а в милицию обращаются с СООБЩЕНИЯМИ о совершенных, совершаемых или готовящихся преступлениях. Резюме - идите в милицию! |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях