[Vyacheslav_]

Сообщение от Стряпчий_СПб

Вячеслав, со всякими завещаниями и иными действиями в отношении квартиры подождите. Не стоит искать в гражданско-правовом поле выхода из чисто уголовной ситуации.

Мне бы хотелось, завещав квартиру,лишить их мотивации,т.к. уйдут эти - придут другие.

Сообщение от Стряпчий_СПб

1. Вам угрожают по телефону и "с лестничной клетки". А что требуют, те, кто угрожает? Что они хотят, чтобы Вы сделали?
2. Если ничего не требуют, а просто угрожают, значит, пугают. Зачем?

Угрозы сводятся к тому, что меня хотят вывезти за город и вынудить переписать квартиру, так же поступали угрозы о физической расправе в случае отказа.

Сообщение от Стряпчий_СПб

3. Откуда у Вас родилась идея про завещание в пользу благотворительного фонда? Это ВАША идея, или Вам КТО-ТО посоветовал?

Это идея моя, т.к. у нас нет никаких родственников.

Сообщение от Стряпчий_СПб

4. Насчет отсутствия доказательств для обращения в милицию. Это КТО Вам сказал? С доказательствами идут в суд, а в милицию обращаются с СООБЩЕНИЯМИ о совершенных, совершаемых или готовящихся преступлениях.

Но что может сделать милиция в этом случае, кроме профилактики
(просто придти и проверить документы у соседей)?

Возможен ли вариант,что меня просто "убирают", завладевают ключами от квартиры,и теоретически им никто не воспрепятствует там жить, т.к. за коммунальные услуги они будут платить ?

[Makcim]

Сообщение от Vyacheslav_

После заключения договора соц. найма, можно ли будет обменять квартиру ?

Тоже на соц найм, но крайне сложно.

Сообщение от Vyacheslav_

После смерти прописанных жильцов - квартира переходит в государственный
жилой фонд ?

Она передет в него сразу после распиватизации.

Сообщение от Vyacheslav_

В случае заключения договора соц. найма - будет ли уменьшена вероятность
того, что меня насильственно заставят прописать кого-либо в квартире
(т.е. равнозначно переписи квартиры на чужое лицо) ?

Вероятность того, что Вас заставят сделать что-то "насильственно" есть всегда. Если квартира будет в соц найме на регистрацию в ней граждан необходимо будет Ваше письменное согласие. А выселить Вас из нее сможет только наймодатель в таком порядке:
Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.


Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

p.s. в милицию обратиться нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО, но боюсь, что результатом будет только сам факт обращения, который может Вам как-то помочь лишь в случае если в Вашем отношении и отношении Вашей квартиры совершат противозаконные действия.

[Vyacheslav_]

Сообщение от Makcim

Вероятность того, что Вас заставят сделать что-то "насильственно" есть всегда. Если квартира будет в соц найме на регистрацию в ней граждан необходимо будет Ваше письменное согласие.

Значит преимущество соц. найма перед приватизированной квартирой, заключается
только в том, что я не смогу завещать и продать её ?
Разве, если у меня приватизированная квартира, не требуется мое письменное
согласие на регистрацию новых лиц ?

Сообщение от Makcim

Мне кажется выход из ситуации для Вас вернуть квартиру муниципалитету (почти благотворительность, как Вы хотели), с Вами заключат договор социального найма, после этого выгнать Вас из квартиры будет СУЩЕСТВЕННО сложнее.

Так в чем эта существенность, в моем случае, заключается ?

Сообщение от Makcim

А выселить Вас из нее сможет только наймодатель в таком порядке:

Спасибо - учту.

Возможен ли вариант,что меня просто "убирают", завладевают ключами от
квартиры,и теоретически им никто не воспрепятствует там жить, т.к. за
коммунальные услуги они будут платить ?

Как противодействовать в этом случае?

P.S
Очень прошу - помогите советами !Думал, что будет гораздо проще решить мою ситуацию. Получается и жизнь отдам и квартиру - и все безнаказанно ! Есть ли другие варианты защиты квартиры ? Можно ли составить договор ренты с гос. организациями в моей ситуации (мне 29 лет, от них мин. выплата (достаточная, для оформления договора),после смерти им наследуется квартира) ?

[Света жжж]

Сообщение от Vyacheslav_

Разве, если у меня приватизированная квартира, не требуется мое письменное
согласие на регистрацию новых лиц ?

Если Вас заставят написать дарственную(или ген.доверенность на продажу), то Вашего согласия не потребуеться.
А вот если квартира государственная, то прописаться в нее без Вас невозможно.
Может они и попользуются , но не получат ее.
Оставьте знакомым заявление в милицию, в случае Вашего исчезновения, попросите отправить это письмо.

[Vyacheslav_]

Сообщение от Света жжж

Если Вас заставят написать дарственную(или ген.доверенность на продажу), то Вашего согласия не потребуеться.
А вот если квартира государственная, то прописаться в нее без Вас невозможно.

А можно по-подробней механизм ? - Допустим,меня заставляют кого-то прописать.
В этом случае, они могут заставить меня и написать письменное согласие на
регистрацию. Какой контроль будет со стороны Департамента жилищного фонда
Москвы, смогут ли они предотвратить это ?
Письменное согласие будут рассматривать
с моим присутствием, либо достаточно просто предоставить его в соотв. орган, допустим, третьим лицом ?

Сообщение от Света жжж

Может они и попользуются , но не получат ее.
Оставьте знакомым заявление в милицию, в случае Вашего исчезновения, попросите отправить это письмо.

Надежный знакомый у нас,к сожалению, только один, но как вариант - учту.

[Evil Angel]

Лучше обратиться сейчас и лично, а потом докажи что это Ваше письмо. Вы говорили проверят соседей, это они угрожают?

[Evil Angel]

Похоже на разводку. Почему Вас СЕЙЧАС предупреждают, что сделают после смерти Вашей матери? Причем Вас подталкивают на определенные действия учитывая специфику Вашего характера, что означает, что вероятный заказчик или сами преступники Вас хорошо знают.

[Vyacheslav_]

Сообщение от Evil Angel

Лучше обратиться сейчас и лично, а потом докажи что это Ваше письмо. Вы говорили проверят соседей, это они угрожают?

Скорее всего - да, соседи из съемной квартиры. Причем, в нашем подъезде, съемных квартир чуть ли не половина.

[Vyacheslav_]

Сообщение от Evil Angel

Похоже на разводку. Почему Вас СЕЙЧАС предупреждают, что сделают после смерти Вашей матери?

Они знают, что это им никто не помешает делать, так как прямых доказательств у меня пока нет.

Сообщение от Evil Angel

Причем Вас подталкивают на определенные действия учитывая специфику Вашего характера, что означает, что вероятный заказчик или сами преступники Вас хорошо знают.

Меня лично они вряд ли знают, по крайней мере, я их точно. И учитывают они скорее всего специфику моей ситуации, чем характера (так как родственников у нас нет, и близких знакомых очень мало).

[Evil Angel]

А Вы им скажите, что ни х... они не получат, согласие от Вас они под любыми пытками не получат, а в случае если надумают избавиться от Вас квартира будет выморочной и отойдет государству.
Есть вариант-поговорить с сотрудником милиции, который будетзаниматься вашим заявлением, спровоцировать соседей на разборки так, чтобы сотрудники находились рядом и зафиксировали факт угроз и вымогательства. Но если они намекают, что начнут действовать после смерти матери, тогда только и Вы действуйте. Кто из родственников у Вас еще есть, может кто-то хочет получить квартиру, если не по наследству, то по закону или втайне от вас кто-то договаривался с вашей матерью о покупке квартиры. Не принимайте всерьез, я просто пытаюсь вывести Вас на определенные выводы, не просто это все.