[ekaterinaSna]

Подали в суд на наше БТИ иск потребителей (не стали оформлять техпаспорт) - он еще идет. БТИ поет, что доли дома, а НЕ КВАРТИРА - объект права - т.е. надо нам знать кто-где проживает конкретно, т.е. что мы не проживаем у соседа, а он в нашей кухне.... Мы не спорим, но в договоре мены стоит "меняю принадлежащие *** 20/100 долей жилого дома, находящиеся по АДРЕСУ ****, КВАРТИРА 10 на принадлежащую****четырехкомнатную квартиру". Кроме того, внизу на договоре есть штамп о регистрации в книге с УКАЗАНИЕМ КВАРТИРЫ 10. Т.е в договоре четко прописано ГДЕ мы живем, ничего не менялось с 1995 года по сей день, что также подтверждается пропиской в паспорте. Также в старом техпаспорте на дом указаны КВАРТИРЫ в указание наших ФИО. Т.е. в БТИ есть вся информация. Что же происходит? БТИ пока в ОТКАЗ - не можем дать паспорт на квартиру - не согласовано с ТСЖ и сособственниками. Мы же с ТСж согласовывать не можем (не берут почту) и не хотим, т.к. у нас конфликт, да и ТСЖ здесь ни при чем, т.е. они нужны были бы если бы не было известно у кого из соседей какие доли и квартиры, но здесь все ясно.

Так вот вопрос если известно и установлено, где мы проживаем, на каком основании ОТКАЗЫВАЮТ? Какая разница как назвать - доля или квартира, давайте на наши помещения..БТИ это не должно сильно волновать

и ЕЩЕ - нам нужен паспорт ТОЛЬКО на НАШу КВАРТИРУ (помещения), а не на ВЕСЬ ДОМ, а суд говорит что-то про оформление на весь дом... это бешенные деньги, так где нибудь прописано в нормативах БТИ, что мы можем заказать паспорт ТОЛЬКО НАШИХ ПОМЕЩЕНИЙ?

очень надеюсь на дельные ответы. спасибо.

[Сэр]

Поскольку реального раздела дома нет, а есть доля, БТИ правомерно говорит, что нужно сделать тех. паспорт на весь дом, т.к. у Вас доля на весь дом и где конкретно Ваша доля в доме не уточняется.

[ekaterinaSna]

А то, что я говорила выше про квартиру не доказательство?

[Сэр]

С одной стороны у Вас есть доля, с другой конкретная квартира, друг друга исключающие моменты, поэтому и сложилась такая не однозначная ситуация с БТИ, а если быть точнее напартачили тогда когда готовили Ваш правоустанавливающий документ, надо было описывать либо долю либо конкретную квартиру.

[ekaterinaSna]

И какой же выход??? т.е. суд мы проиграем по сути....?

[Сэр]

Скорее всего да, а Вы для каких целей запрашиваете тех. паспорт: для регистрации Вашего права или для сделки по отчуждению? Зарегистрированы ли в УФРС права собственности на остальные квартиры в доме? Как они зарегистрированы, как доли в доме или как обособленные квартиры?

На Вашем договоре стоит штамп о регистрации в БТИ? До 1998 г. регистрацией помещений занималось БТИ, а регистрационная служба только после 1998 г.

[Bluesangel]

Сообщение от ekaterinaSna

20/100 долей жилого дома

- это объект, расположенный по адресу: -

Сообщение от ekaterinaSna

находящиеся по АДРЕСУ ****, КВАРТИРА 10

адрес объекта не есть его статус.
У вас была доля - она и осталась - 20/100 долей жилого дома.
отказ БТИ правомерен.
и кто в какой квартире проживает, где чьё место жительства зарегистрировано - не суть важно.
Технический (кадастровый) паспорт оформляется на весь жилой дом.

[ekaterinaSna]

спасибо. Разъясняю кое-что.

в УФРС по нашему дому из 10 квартир зарегистрированы 6 квартир как просто КВАРТИРЫ (при приватизации), и еще 5/100 доли дома на внука соседа, остальные 4 квартиры по старым документам- договорам мены идут как доли дома, как у нас, например, и в УФРС не зарегистрированы. Т.е. в одном объекте - разные права, что нам говорят невозможно. Так ли это?

в 2008 году был суд по дому, он признан многоквартирным, а не долевым. БТИ шло также участником по делу. Но старые документы наши не менялись (штамп о регистрации с указанием кв. стоит внизу). я не пойму, что же теперь делать - куда идти, чтобы правовой статус моменять?

Паспорт нам надобен был для узаканивания переоборудования.

Большая просьба разъяснить про УФРС могут ли в одном доме быть зарегистрированы разные права - доли и квартиры? В 2008 году был суд - дом признан многоквартирным, но документы мы не переделывали и не регистрировали в УФРС, т.к. только узнали о том суде про многоквартирный дом.

[Bluesangel]

Сообщение от ekaterinaSna

про УФРС могут ли в одном доме быть зарегистрированы разные права - доли и квартиры?

могут.

Сообщение от ekaterinaSna

В 2008 году был суд - дом признан многоквартирным, но документы мы не переделывали и не регистрировали в УФРС,

А кто за собственников это будет осуществлять?

[ekaterinaSna]

Если же МОГУТ, то дом тогда же что?....хоть и признали его многоквартирным. Получается неразбериха с БТИ. Т.е. нам надобно правовой статус менять...Вопрос остался КАК поменять правовой статус своей доли в квартиру?... через суд? или можно обратиться с заявлением в УФРС на основании того суда, когда дом признали многоквартирным?