22.05.2009, 12:52 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Сложности с имущественным налоговым вычетом
Добрый день, уважаемым форумчанам!
Вопросов у меня несколько, но связаны они с одной и той же ситуацией. Она получается для меня очень запутанной, поэтому прошу Вашего совета. Итак, ситуация: В 2008 года мною с использованием собственных и кредитных средств была приобретена квартира в строящемся доме у некой организации. Квартира приобреталась по вексельной схеме в обход 214-ФЗ, а именно между мной и застройщиком был подписан предварительный договор купли- продажи квартиры и договор купли -продажи векселей, то есть фактически я приобрела дисконтные векселя. Когда дом достроился в 2009 году, был подписан обратный договор купли-продажи векселей, а также договор купли-продажи квартиры, на основании которого я приобрела уже готовую квартиру. Согласно данной схеме мне необходимо уплатить подоходный налог от сделок с векселями с дисконта. Также на основании НК РФ у меня возникает право на имущественный налоговый вычет как со стоимости квартиры в размере 2 млн. рублей (квартиры стоит более 2 млн. рублей), так и с процентов, которые я уплачиваю по кредитному договору (ипотека). Одновременно в 2009 года я продаю квартиру, которая находится в общей долей собственности членов моей семьи, продаю третьему лицу. При этом частью (1/3) этой квартиры я владею более 3-х лет (по приватизации), а частью (1/12) в результате получения наследства от матери (которая владела квартирой также более 3-х лет) владею менее 1 года. А теперь вопросы: 1) Могу ли я получить имущественный налоговый вычет от приобретения квартиры в полном объеме (то есть 260 тысяч) и одновременно имущественный вычет при продаже квартире в полной сумме? Соотносятся ли эти два вычета каким-либо образом между собой? Имею ли я права только на один вычет, а за продажу квартиры придется платить налог? 2) Предоставят ли мне имущественный налоговый вычет с продажи квартиры как в части 1/3 от стоимости квартиры, так и в части 1/12 стоимости квартиры? Либо мне придется уплатить налог с 1/12 стоимости квартиры? 3) Происходит ли взаимозачет сумм налога с дисконтного дохода и сумм, причитающихся мне из бюджета (вычет при покупке квартиры)? 4) При продаже квартиры, приобретенной по ипотеке в 2009 года, по истечении трех лет со дня получения права собственности, могу ли я рассчитывать опять на имущественный налоговый вычет? Буду Вам очень признательна за ответы и советы, сама никак не разберусь. Спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.05.2009, 08:53 | #2 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Посмотрите внимательней Налоговый кодекс!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях