[karzik]

Помогите в таком вопросе КУГИ с с 2008г. по 2010 год всячески препятствовал в оформлении права собственности на землю. Имелось два процесса об оспаривании его действий. в декабре 2010 г. он заключил договор купли-продажи земельного участка, но фактически договор был передан покупателю в конце января 2011г. Свидетельство о собственности получено юр.лицом в июне 2011г. В настоящее время КУГИ взыскивает неосновательное обогащение за пользование земельным участком без оснований. Как можно оспорить? Можно ли подвергнуть сомнению расчет приняв во внимание, что в настоящее время в суде рассматривается дело о признании в качестве кадастровой стоимости рыночной стоимости?

[Kuzmich81]

Добрый день форумчане! Подскажите как быть в следующей ситуации:
в 2004 году была выдана доверенность на продажу земельной доли, реальная ее стоимость на тот момент была около 10 тыс. руб., которая и была выплачена продавцу. В договоре купли-продажи земельной доли была указана цена 60 тыс. руб. т.к. требовали продавать не ниже ее нормативной стоимости. Недавно появляется продавец и требует от представителя отдать ему 60 тыс. руб. Что делать, чтобы его отшить?

[dagdaman]

Сообщение от Kuzmich81

в 2004 году была выдана доверенность на продажу земельной доли.
10 тыс. руб., которая и была выплачена продавцу. Недавно появляется продавец и требует от представителя отдать ему 60 тыс. руб.

Оплата за земельный участок как производилась, имелось ли в доверенности правомочие на получение денежных средств по сделке?
Предложите продавцу подать в суд на представителя и доказать, что представитель получил 60 тысяч рублей, при этом представитель заявит о применении срока исковой давности.

[Kuzmich81]

так чего ему доказывать?в договоре стоит,что расчет произведен с представителем до подписания. и да,в доверенности указано получение денежных средств. у меня есть мысли съехать на том,что по договоренности цена пая 10 тыс., но если я продам дороже,то это мое вознаграждение как поверенного. Ну и соответственно срок исковой давности. Хотя уверен при обращении в суд будут говорить,что не знали о сумме в 60 тыс.

[dagdaman]

Сообщение от Kuzmich81

мое вознаграждение как поверенного.

А у Вас договор с доверителем был с согласованной суммой вознаграждения? Так что ж Вы сразу не сказали?

[Kuzmich81]

нет,не был,это я так для себя и суда размышляю. По факту,получая доверенность - был куплен пай. Продавец забыл ( или скрыл) что продал пай в 2004 году и заново в 2011 по доверенности продал третьим лицам,те выплатили ему 60 тыс.,посудились со мной по выделу,в ходе заседания я заявил,что он ( продавец) не могут быть истцом,т.к. продал долю в 2004. Третьим лицам хочется денег,вот они и заявляют,что обратяться в суд.

[Desperate]

Здравствуйте! Была ли у кого аналогичная ситуация на практике? Перекупщик по поручению своей знакомой продал автомобиль (поручение никак не оформлено. ДКП автомобиля оформлен между старым и новым собственником (перекупщика нет в договоре).
Автомобиль оказался в залоге и наложен запрет на регистрационные действия, поэтому новый собственник не смог поставить на учет авто. Далее новый собственник обращается с иском в суд с требованием расторгнуть ДКП и вернуть деньги. В иске отказывают, мотивируя тем, не нашел своего подтверждения факт заключения договора между старым и новым собственником, также не доказано, что старый собственник получил деньги от продажи автомобиля. Есть отказной материал еще, там перекупщик указывает в объяснении что продал автомобиль по поручению собственника за определенную сумму, и передал деньги собственнику автомобиля, а новый собственник получил автомобиль. Но в тоже время в вышеуказанном решении суда установлено, что данные объяснения из отказного материала приняты как недопустимые доказательства,в связи с противоречиями. Решение вступило в силу. Получив отказ новый собственник подает иск к перекупщику и требует взыскать неосновательное обогащение. Хотя между перекупщиком и новым собственником ДКП не заключался, получение денежных средств перекупщиком по договору ДКП никак не зафиксировано. Старый собственник никакими полномочиями перекупщика официально не наделял по продаже автомобиля. Что если старый собственник одобрит данную сделку в порядке 183 ГК? И не понятно как новый собственник автомобиля докажет факт сделки с перекупщиком без договора ДКП и каких либо письменных доказательств, что перекупщик получил деньги.