Ответить

 

Опции темы
Старый 25.09.2016, 18:04   #41
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

[QUOTE=satay;1320521]Это будет не доля в праве, а право собственности истца на всё помещение п.2[QUOTE]
Я имел ввиду бывшая доля, а станет помещением 800 кв м
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2016, 18:46   #42
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Если нужно было создавать два новых кадастровых объекта - помещение 800 кв м и остаток =10000-800 кв м) то это ошибка кадастрового инженера, потому как изначально технический план был сделан только на помещение 800 кв м.
Конечно нужно, так как ваш клиент желает стать собственником кадастрового объекта помещения 800 кв м, а остальные сособственники "согласны" стать долевыми собственниками другого объекта площадью 1000-800 кв м. . И это ошибка не кадастрового инженера, а собственника давшего ему задание на производство работ (услуг).

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Что нужен тех план на остаточное помещение мы бы изначально подумали бы стоит ли выделять помещение, т.к. обмеры остаточного помещения сделать проблематично, да и платить за его изготовление выделяющийся собственник вряд не готов. Буду уточнять у кадастрового инженера.
Мало того, что организационно проблематично, еще фактическая площадь и планировка "остатка" могут не соответствовать архивным данным БТИ из-за переноса стен, объединения и разделения помещений, пристройки вторых этажей (второй свет - дополнительное межэтажное перекрытие) по любым другим причинам.

Последний раз редактировалось satay; 25.09.2016 в 18:51..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2016, 18:50   #43
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Это будет не доля в праве, а право собственности истца на всё помещение п.2
Я имел ввиду бывшая доля, а станет помещением 800 кв м
Тогда непонятны ваши сомнения об изменении долей остальных собственников. У них изменятся не только доли, но и объект собственности.

Ваш клиент подписал одно общее соглашение со всеми или 20 идентичных с каждым сособственником?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2016, 19:00   #44
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Конечно нужно, так как ваш клиент желает стать собственником кадастрового объекта помещения 800 кв м, а остальные сособственники "согласны" стать долевыми собственниками другого объекта площадью 1000-800 кв м. . И это ошибка не кадастрового инженера, а собственника давшего ему задание на производство работ (услуг).
Кадастровый инженер пояснил перед тем как заказывать тех план, что нужно сделать только на выделяемое помещение, исходя из того, что общая площадь здания не меняется.



Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Мало того, что организационно проблематично, еще фактическая площадь и планировка "остатка" могут не соответствовать архивным данным БТИ из-за переноса стен, объединения и разделения помещений, пристройки вторых этажей (второй свет - дополнительное межэтажное перекрытие) по любым другим причинам.
А она и не будет соответствовать, т.к. перепланировки были. Идеально она должна быть 9200.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2016, 19:10   #45
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Тогда непонятны ваши сомнения об изменении долей остальных собственников. У них изменятся не только доли, но и объект собственности.
Я сомневался в изменение объекта собственности.

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Ваш клиент подписал одно общее соглашение со всеми или 20 идентичных с каждым сособственником?
Первоначально подписывалось на месте одно, 20 направлялось в другой город. В итоге у меня одно без подписи иногороднего, и 20 с его подписью. Предполагалось, что если подпишут проблемные собственники, то у остальных доподпишу.
Но сейчас я так понимаю соглашение уже не имеет такого значения, т.к. доли остальных долевиков там обозначены первоначально зарегистрированные и не пересчитывались относительно общей площади 9 200 кв м.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2016, 19:10   #46
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
У остальных собственников размер долей остается прежним
Каким образом?
Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Вот тут есть момент для меня не понятный. Как объяснила кадастровый инженер, мы выделяем 800 кв.м. соответствующие идеальной доли истца. У остальных собственников размер долей остается прежним, т.к. здание как было на кадастровом учете 10 000 кв.м., так и остается. Т.е. доля истца регистрируется как встроенное помещение в этом же здании.
Как-то ничего не понятно. Как доли могут остаться неизменными при выделе доли одного участника? Это даже не высшая математика, чтобы понять, что так быть не может.
Вы просите выделить вам встроенное помещение пл. 800 кв.м., так? У здания 10 000 кв.м. включая встроенное помещение или как?
Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
У нас в соглашении прописано исходя из вышеизложенного:
Выделенная в натуре доля Общества , состоящая из 800 кв.м. входит в общую площадь здания, которая остается неизменной и составляет 10 000 кв.м.
3. После выделения доли Общества ... в натуре объект недвижимости, общей площадью 10 000 кв.м., продолжает находиться в общей долевой собственности остальных участников общей долевой собственности.
Бред какой-то. Вы что выделяете тогда, если в итоге в долевой собственности остаются те же 10 000 кв.м.? У вас исходные данные какие? Сколько квадратов в долевой собственности сейчас? Выделяемое помещение по определению должно входить в общую площадь помещений, находящихся в долевой собственности. Соответственно, после выдела у оставшихся собственников в их долевой собственности ну никак не останутся прежние 10 000 кв.м. и доли изменятся.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2016, 19:10   #47
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Кадастровый инженер пояснил перед тем как заказывать тех план, что нужно сделать только на выделяемое помещение, исходя из того, что общая площадь здания не меняется
Кадастровый инженер ваш технический подрядчик и делает только то, что вы ему заказываете. Он не обязан гарантировать реализуемость чьих-то планов и тем более оценить вероятность успеха в суде.

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
А она и не будет соответствовать, т.к. перепланировки были. Идеально она должна быть 9200.
А что вы написали в договоре о прекращении долевой собственности? Выкладывайте полный текст - иначе мы обсуждаем бредятину.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2016, 19:13   #48
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

???
Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Ваш клиент подписал одно общее соглашение со всеми или 20 идентичных с каждым сособственником?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2016, 19:17   #49
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
???
Одно подписано всеми кроме иногороднего и ответчика, и 20 подписано иногородним
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2016, 19:26   #50
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Все бы хорошо, но все собственники не выйдут в суд.
И не надо, это не требуется.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе