Старый 28.08.2017, 15:08   #1
Оленка
Пользователь
 
Аватар для Оленка
 
Регистрация: 19.02.2009
Сообщений: 27
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Квартира куплена с участием средств мат капитала

Добрый день! У меня такая вот ситуация. Я хочу приобрести квартиру 1 часть которой будет оплачена средствами мат. капиталла и вторая средствами моих родителей. Муж участвовать материально в покупке отказался. Как будет делиться квартира в случае развода. И как лучше оформить?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.08.2017, 16:17   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

при подаче заявления в ПФ на использование МК Вы напишете обязательство о наделении долями детей и супруга после покупки квартиры. поэтому, если супруг передумает отказываться от доли в квартире, то долю он получит. Это будет доля пропорциональная 1\4 маткапитала, какминимум

что касается раздела совместно-нажитого имущества между супругами, то без брачного договора или доказательств дарения денег от родителей на приобретение квартиры и доказательств, что именно их деньги пошли на приобретение данной квартиры муж может претендовать на половину доли, которая останется после выдела детям их долей по МК

лучше сначала развестись
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.08.2017, 21:18   #3
Оленка
Пользователь
 
Аватар для Оленка
 
Регистрация: 19.02.2009
Сообщений: 27
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А можно как то нотариально заверить,что эта сумма подарена ,а не из семейного бюджета?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.08.2017, 07:29   #4
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

заверять договор дарения денег надо будет обязательно, но этого недостаточно. Нужно, чтобы в суде по разделу имущества, суд увидел, что вот они - дареные деньги, пришли на отдельный(пустой!!) счет на имя жены от мамы,счет не пополнялся женой и вот они ушли продавцу квартиры.

для понимания, представьте, что вы в суде и суд говорит: " ну вот купили квартиру в браке. Брачного договора нет Жена утверждает,что на деньги родителей, муж - что на общие заработанные( либо вообще - на свои ). Жена - какие у Вас есть доказательства, что именно деньги , присланные родителями вы вложили в квартиру?"

Доводы , типа, а других денег в семье не было - не подойдут.
учтите, что у мужа может тоже быть аналогичный договор дарения денег от своих родственников.
Ну и по использованию МК.
Все Ваши ухищрения по выводу квартиры из общей с мужем собственности обесценятся тем, что муж будет иметь право получить долю по МК. Например, если МК - половина стоимости, то он получит 1/8, а вы получите квартиру в долевой собственности и кучу всяких проблем по пользованию и распоряжению такой квартирой
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.01.2018, 17:11   #5
Оленка
Пользователь
 
Аватар для Оленка
 
Регистрация: 19.02.2009
Сообщений: 27
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый вечер!Прощу прощения,но теперь этот вопрос стал для меня еще более актуален.т.к.квартира куплена,а развод неизбежен.Доли в квартире еще не выделены.Как поступить?И будет ли доля мужу,если доли я буду делить уже в процессе или после развода?

Последний раз редактировалось Оленка; 29.01.2018 в 17:15..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.01.2018, 22:11   #6
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Оленка Посмотреть сообщение
.квартира куплена,
боюсь, что вам придется рассказать, каким образом она куплена. Рекомендации по приобретению Вам были даны, а вот что и как реализовано - неизвестно
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.04.2018, 12:46   #7
Оленка
Пользователь
 
Аватар для Оленка
 
Регистрация: 19.02.2009
Сообщений: 27
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день!Скажите, пожалуйста,что может муж сделать со своей долей?Может ли он ее продать кому то постороннему?Или пустить кого то на квартиру ?Может ли он приходить в любое время,учитывая то,что мы в разводе?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.04.2018, 13:57   #8
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Оленка Посмотреть сообщение
Может ли он ее продать кому то постороннему?
он должен сначала соблюсти ст.250ГК и предложить остальным сособственникам выкупить его долю, указав цену. И у остальных сособственников есть всего месяц,чтобы купить предложенное. Далее доля может быть продана по той же цене кому угодно. Если цена окажется другой, то у сособственников будет три месяца, чтобы перевести на себя права покупателя, уплатив единовременно сумму покупателю. Т.е не отменить сделку, а разбираться уже с покупателем. Кроме того, с учетом того, что там дети в сособственниках, скорее всего мужем будет реализована другая схема, при которой остальных сособственников даже извещать не понадобится

Цитата:
Сообщение от Оленка Посмотреть сообщение
Или пустить кого то на квартиру ?
нет. Для предоставления права пользования жильем в долевой собственности третьим лицам требуется согласие всех сособственников. Это, кстати, верно и для ваших новых друзей
Цитата:
Сообщение от Оленка Посмотреть сообщение
Может ли он приходить в любое время,учитывая то,что мы в разводе?
в принципе- да. Ваш развод не имеет отношения к вопросу пользования жильем. Квартира просто в собственности нескольких граждан.
Если у вас квартира однокомнатная, то имеет смысл определить порядок пользования, при котором вам с детьми присудят пользование жильем целиком, а муж сможет взыскать с вас ежемесячную компенсацию за пользование его долей по цене коммерческого найма аналогичного жилья
Если квартира больше 1 комнаты, то надо смотреть , что за планировка
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе