04.12.2013, 00:03 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Россия / Липецкая обл. / Елец
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Опечатка в спорном договоре аренды
Здравствуйте, господа. Возникла у меня тут одна неоднозначная ситуация, хотелось бы услышать мнение опытных людей, я с таким сталкиваюсь впервые. Собственно, дело в следующем. Между юрлицами был заключён договор аренды нежилого помещения под торговую точку, в договоре указаны даты начала и окончания действия указанного договора. В период действия выяснилось, что помещение не окупается, и арендатор за три месяца до окончания действия договора свернул точку и съехал, вернув помещение арендодателю. Однако, поскольку отношения вроде бы были дружеские и доверительные, никоим образом документально досрочное расторжение договора не оформляли. Впоследствии арендатор подал иск о взыскании арендной платы за последние три месяца, а так же пени за просрочку платежа. Арбитражный суд эти требования удовлетворил, снизив пеню. Поскольку арендатор на тот момент находился в тяжёлом материальном положении, выплачена взысканая сумма была не сразу, и арендодатель снова обратился с
иском о взыскании остатка пени за полное время просрочки. Именно на этом этапе дело попало ко мне, и был обнаружен интересный факт. В договоре аренды была допущена опечатка, в результате которой дата окончания срока аренды раньше даты начала, то есть срок аренды по договору отрицательный. Срок аренды не является существенной частью договора аренды, признать договор недействительным маловероятно, в то же время, поскольку срок чётко не указан, неизвестно, за какое время вообще нужно было исчислять просрочку и пеню. Ни я сам, ни коллеги с такой ситуацией не сталкивались, и у нас возникли некоторые разногласия, как повести дело в указанной ситуации, но стопроцентной уверенности ни у кого нет. Хотелось бы услышать сторонние точки зрения на данное дело. |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2013, 20:27 | #2 |
Супермодератор
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
9000 р.
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486
раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так а что Вы хотите услышать? Предупреждение за 3 месяца было, возврат не оформлен, в суде правомерность взыскания долга и пеней подтверждена, за сим остается только постаратся снизить пени, на болшее не рассчитывайте
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется. Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/ |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях