[Штукатуров Сергей]

Здравствуйте, господа. Возникла у меня тут одна неоднозначная ситуация, хотелось бы услышать мнение опытных людей, я с таким сталкиваюсь впервые. Собственно, дело в следующем. Между юрлицами был заключён договор аренды нежилого помещения под торговую точку, в договоре указаны даты начала и окончания действия указанного договора. В период действия выяснилось, что помещение не окупается, и арендатор за три месяца до окончания действия договора свернул точку и съехал, вернув помещение арендодателю. Однако, поскольку отношения вроде бы были дружеские и доверительные, никоим образом документально досрочное расторжение договора не оформляли. Впоследствии арендатор подал иск о взыскании арендной платы за последние три месяца, а так же пени за просрочку платежа. Арбитражный суд эти требования удовлетворил, снизив пеню. Поскольку арендатор на тот момент находился в тяжёлом материальном положении, выплачена взысканая сумма была не сразу, и арендодатель снова обратился с
иском о взыскании остатка пени за полное время просрочки. Именно на этом этапе дело попало ко мне, и был обнаружен интересный факт. В договоре аренды была допущена опечатка, в результате которой дата окончания срока аренды раньше даты начала, то есть срок аренды по договору отрицательный. Срок аренды не является существенной частью договора аренды, признать договор недействительным маловероятно, в то же время, поскольку срок чётко не указан, неизвестно, за какое время вообще нужно было исчислять просрочку и пеню. Ни я сам, ни коллеги с такой ситуацией не сталкивались, и у нас возникли некоторые разногласия, как повести дело в указанной ситуации, но стопроцентной уверенности ни у кого нет. Хотелось бы услышать сторонние точки зрения на данное дело.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Штукатуров Сергей

Хотелось бы услышать сторонние точки зрения на данное дело.

Так а что Вы хотите услышать? Предупреждение за 3 месяца было, возврат не оформлен, в суде правомерность взыскания долга и пеней подтверждена, за сим остается только постаратся снизить пени, на болшее не рассчитывайте