Ответить

 

Опции темы
Старый 19.01.2017, 16:19   #11
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biomirror Посмотреть сообщение
Но право же есть - ст.218 п. 4.
Росреестр регистрирует права, их переход, сделки, а не устанавливает их наличие. Вы же полагаете, что он должен это делать. Не согласны - обжалуйте отказ. И поделитесь результатом.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.01.2017, 16:54   #12
biomirror
Пользователь
 
Аватар для biomirror
 
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
но доказать его наличие Вы не можете, см. НПА по ссылке
То есть как не могу? Справка от председателя кооператива + технический паспорт, где правообладателем указан продавец + ст. 218 п.4
Отдельно отмечу, прокомментируйте пожалуйста то, что сказано в п.4 ст. 218.

Чтобы зарегистрировать право, нужно чтобы оно было. Росреестр предлагает сдать указанные документы и это право зарегистрировать (то есть признает его наличие).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.01.2017, 17:02   #13
biomirror
Пользователь
 
Аватар для biomirror
 
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Росреестр регистрирует права, их переход, сделки, а не устанавливает их наличие
Все верно. Основания для отказа в регистрации указаны в ст. 26 ФЗ-218 http://www.consultant.ru/document/co...2f96fb5f1cb5f/
Такого основания как "отсутствие зарегистрированного права" нет.

Собираюсь подавать в суд, ищу еще дополнительную нормативку.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.01.2017, 17:35   #14
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
См. ст. 14.
Убедите суд, что
Цитата:
Сообщение от biomirror Посмотреть сообщение
справка от председателя гаражного кооператива
является таким основанием, - респект и уважуха.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.01.2017, 17:52   #15
biomirror
Пользователь
 
Аватар для biomirror
 
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Убедите суд, что

справка от председателя гаражного кооператива
является таким основанием, - респект и уважуха.
Это как раз и не проблема: http://forum.zakonia.ru/showpost.php...5&postcount=12 Тем более, что росреестр это право признает (раз предлагает зарегистрировать, не было бы права - послали бы в суд).
Но РР требует регистрации этого права. А вот на основании чего не ясно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.01.2017, 19:31   #16
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biomirror Посмотреть сообщение
росреестр это право признае
Что значит признает?
Вот, например, наследники, принявшие наследство, тоже являются собственниками. Однако без свидетельства о праве на наследство Росреестр откажет в регистрации договора/перехода ПС в случае отчуждения ими перешедшего в порядке наследования имущества.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.01.2017, 21:52   #17
biomirror
Пользователь
 
Аватар для biomirror
 
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Что значит признает?
Вот, например, наследники, принявшие наследство, тоже являются собственниками. Однако без свидетельства о праве на наследство Росреестр откажет в регистрации договора/перехода ПС в случае отчуждения ими перешедшего в порядке наследования имущества.
Признает - значит говорит, давайте ваши справки, платите 2000 р. и право, которое у вас и так есть, будет зарегистрировано. Если бы не признавал, сказали бы - предоставьте док-ты, подтверждающие право собственности. У наследников такой документ - свидетельство о праве на наследство, а у тех, кто родом из страны советов - вот такие вот разные справочки.

А вот по поводу перехода права собственности у наследников интересней. Если в моем случае продавец стал собственником гаража до 1997 г. (до вступления в силу 122 ФЗ ), то такая регистрация не нужна http://www.frskuban.ru/index.php?cat...t&view=article, чтобы быть и оставаться собственником.
По поводу наследников после 1997 г. даже не знаю. Вроде как согласно той же ст 218 гк регистрация в ЕГРН не требуется (что странно, учитывая, что на дворе 2016 г.)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.01.2017, 22:51   #18
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biomirror Посмотреть сообщение
То есть как не могу? Справка от председателя кооператива + технический паспорт, где правообладателем указан продавец
А что вам мешает взять справку о выплате пая на покупателя и сразу зарегистрировать право.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.01.2017, 00:09   #19
biomirror
Пользователь
 
Аватар для biomirror
 
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
А что вам мешает взять справку о выплате пая на покупателя и сразу зарегистрировать право.
При обращении мешало то, что нужно было заплатить 2000 р. Сейчас я нашел статью НК, где сказано, что платить (за регистраци право возникшего до вступления в силу 122 ФЗ) при переходе права продавцу не надо. Но это не важно. Время я потратил на сбор информации многова-то. Думаю подавать в суд.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.01.2017, 08:35   #20
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biomirror Посмотреть сообщение
Собираюсь подавать в суд, ищу еще дополнительную нормативку.
Ознакомьтесь пожалуйста:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе