[100563Bujhm]

Здравствуйте. Какие есть варианты выхода из ситуации?
Хочу приобрести 1/2 долю квартиры. У владельца этой доли есть долг частному лицу в размере 1000000 р., который подал в суд и судебные приставы наложили запрет на какие либо "действия" с данной 1/2 квартиры. У этого владельца нет денег, чтоб погасить долг (пьющий, не работающий). Приставы говорят, что снимем запрет только после погашения долга, а должник не может погасить долг до продажи квартиры (доли).
Может есть какие то варианты, типа договор, расписки или еще чего то, где можно прописать, что часть полученных денег за продажу квартиры, должник обязан отдать в счет погашения долга и отдать эти бумаги приставам, чтоб сняли запрет? Или может там прописать, что я во время покупки часть суммы отдаю этому владельцу 1/2 (должнику), а 1000000 р перевожу на счет того кто занимал? Вообщем выручайте, товарищи.
О том, что первоочередное право на приобретение доли имеет второй совладелец знаю, он напишет отказ.

[satay]

Сообщение от 100563Bujhm

Здравствуйте. Какие есть варианты выхода из ситуации?

Можно купить в 2 этапа

1. Снять арест, для этого заключить договор займа, по которому Вы станете залогодержателем доли после перевода суммы 1 млн на счет ФССП. Указать , что никаких иных обременений доли, кроме ареста ФССП по ИП № ... на сумму ... по решению №... , на момент регистрации сделки нет.
2. Купить долю, а ранее уплаченную сумму зачесть в цену продажи. Связать договоры 1 и 2

тк ФССП сначала получит Ваши деньги, а запрет на регистрационные действия будет снят с задержкой в несколько дней (15-40), то нет гарантии, что за это время никто (этот или другой отдел ФССП) не наложит арест (аресты) раньше, чем Вы станете залогодержателем. Предусмотрите это в договорах.

[100563Bujhm]

Не силен в этом, но может все таки какой то трехсторонний договор? В котором я одновременно отдаю деньги владельцу и "терпиле"?

[satay]

Можно и так. Деньги кредитору можно передать через банковскую ячейку по условию снятия ареста.