[alexxxa13]

Ситуация такова: я пользователь нежилого помещения (творческой мастерской). Мастерская находится в "кусте", то есть, мастерскими занят весь верхний этаж жилого дома изначально строившийся как мастерские, коридорная система, счетчики электричества стоят отдельно на каждую мастерскую плюс на помещения общего пользования (коридоры, санузлы) - отдельно, 4 штуки. Все помещение передано городом Москва Московскому союзу художников (РОО МСХ) в безвозмездное пользование (на основании договора на право безвозмездного пользования нежилым фондом, находящимся в собственности Москвы № 04-225/07 от 26 июля 2007 года). Недавно, якобы по предписанию Мосэнерго, счетчики электричества помещений общего пользования были заменены и оплату электромонтажных работ по их замене возложили на пользователей.
Правомерно ли это? насколько я понимаю, за установку счетчиков платит собственник, то есть в данном случае- наверное- РОО МСХ. Кто вообще в случае безвозмездного пользования нежилым помещением должен платить за установку приборов учета? В "Договоре пользования творческой мастерской" указано, что "2.4. Художник обязан.....2.4.12. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем помещения Мастерской (центрального отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.)"- это вообще соответствует Российскому законодательству? Но ведь "Договор пользования" - не имеет в виду ни перехода помещения в собственность, ни аренды. С другой стороны, "Договор пользования" заключен на "общую площадь мастерской", которая включает и рабочую площадь (собственно комнату, где художник работает), и долю от площади мест общего пользования (текст договора на всякий случай прилагается).
Прошу не давать просто ссылки на соотв. законы, а объяснить по существу, ввиду моей ПОЛНОЙ юридической неграмотности.

[Kirill_Volkov]

У Вас договор с РОО «МСХ» гласит что вы На обеспечение Мастерской энергоснабжением Художник самостоятельно заключает договор с ОАО «Мосэнергосбыт».
Связи с этим с ОАО «Мосэнергосбыт» должны сами заключить догов и поставить счетчики за свой счет или за счет ОАО «Мосэнергосбыт» это уже другой вопрос.
2.4.12. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем помещения Мастерской (центрального отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.)"- это вообще соответствует Российскому законодательству? Да соответствует.
Вы можете пользоваться помещений на основе договорных отношений.

[alexxxa13]

Спасибо, но вот с заключением самостоятельно договора с "Мосэнергосбытом" у нас вообще ситуация мутная, мы же нежилое помещение, был момент несколько лет назад- можно было оформить, тогда не сорганизовались, теперь - все.
Счетчики общего пользования вообще никак в договоре не прописаны. Судя по цене, их устанавливали как юридическому лицу, а плату "раскидали" по физлицам - пользователям мастерских. При этом ни акта о произведенных работах, ни иных документов я не видела: обслуживающая организация - ЦХО МСХ (дочерняя МСХ) отсылает к коменданту мастерских, комендант - обратно.
Но спасибо за ответ.