[jondo]

Здравствуйте, в квартире была перепланировка. Проект был утвержден имеющим право на то органом. А именно было установлено на последнем этаже дома автономное отопление от котла газового.
Но потом оказалось, что была ошибка в проекте, и вообщем это создавало неудобство соседям, так дымовая шахта дома имеет неправильную форму(это была еще ошибка строителей изначально) и конденсат от котла давал протечки у соседей ниже.
Соседи обратились в прокуратуру, в мэрию, и жильцам той квартиры, в которой была перепланировка пришло письмо из мэрии с указаниями вернуть все в исходное состояние.

Подскажите, имеет ли юридическую силу такое письмо из мэрии ? И если возвращать все в исходное состояние, то есть ли шансы через суд заставить это сделать за счет той проектной организации, которая утвердила эту перепланировку ?
По идее проект верный, и были факторы, о которых проектная организация не знала. Или все же она должна нести ответственность?

[Доброжелательница]

Сообщение от jondo

Подскажите, имеет ли юридическую силу такое письмо из мэрии ?

обязательной силы не имеет. ИМХО - ждать подачи иска в суд, привлекать проектировщика и строительную (монтажную) организацию, осуществившую монтаж по проекту, третьими лицами в судебный процесс. Там в суде экспертиза установит, кто виноват. Если будет доказано, что проектировщик не знал и не мог знать особенностей, которые привели к существенным недостаткам при использовании котла, строитель (монтажник) все установил без нарушения проекта, то все расходы (судебные издержки, в т.ч. истца, расходы на экспертизу, расходы на демонтаж) лягут на вас, как заказчика, который должен был предоставить исходную информацию.
Для вас зацепки - вы не предприниматель, гражданин-потребитель, не профессионал в проектировании и монтаже

Сообщение от jondo

это была еще ошибка строителей изначально

если экспертиза докажет, что в исходных данных для проекта, например, чертежи шахты не соответствовали фактическому ее расположению, конфигурации, возможно, придется привлечь третьим лицом еще и застройщика.

[Н.К.]

Сообщение от jondo

Проект был утвержден имеющим право на то органом.

Так понимаю, что сама перепланировка разрешена или согласована не была.

Сообщение от jondo

было установлено на последнем этаже дома

Перепланировка коснулась общего имущества дома без согласования с другими собственниками? Если так, то, если сами не приведете все в исходное состояние, это обяжет суд вне зависимости от того насколько у вас правильный или не правильный проект.

Сообщение от jondo

И если возвращать все в исходное состояние, то есть ли шансы через суд заставить это сделать за счет той проектной организации, которая утвердила эту перепланировку ?

Проектная организация не вправе утверждать перепланировку, они вам только разработали проект перепланировки. Осуществили перепланировку вы сами, незаконно, судя по всему, поэтому все расходы по сносу лягут на вас. С проектной организации вы можете требовать ответственности только в рамках Закона о защите прав потребителей - за сроки и качество оказанной услуги, выполненной работы.