20.10.2017, 14:49 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
продажа квартиры
Добрый день. Подкажите, пожалуйста, по ситации. Дано- квартира куплена 18 лет назад в браке. Собственник - муж. Квартиру нужно продать- муж проживает далеко от России и продав квартиру попадает на 30 процентов налога, как нерезидент... Что можно предпринять по отношении к супруге (какие документы), чоб она могла осуществить эту сделку от своего имени и как резидент РФ была бы избавлена от налога.
Спасибо |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.10.2017, 16:17 | #2 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А иное общее имущество имеется?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.10.2017, 03:36 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
имеется, но там собственник супруга
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.10.2017, 21:15 | #4 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
На самом деле, нет! Квартира лишь зарегистрирована на имя Вашего мужа, но находится в Вашей с мужем общей совместной собственности. Это, кстати, относится и к иному имуществу, купленному в браке, но зарегистрированному на Ваше имя.
Решение вопроса - заключение между Вами и Вашим супругом соглашения о разделе имущества, по которому, в частности, продаваемая квартира переходит в Вашу единоличную собственность. При её продаже от уплаты налога Вы будете законно освобождены. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.10.2017, 02:23 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Иными словами нужно оформить брачный договор, и отобразить что по договоренности супругов недвижимость переходит в полное владение супруге, и она может с ней делать все что ей заблагорассудится?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.10.2017, 02:54 | #6 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Не брачный договор, строго говоря, а именно соглашение о разделе уже приобретённого общего совместного имущества.
Но суть такова. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.10.2017, 08:19 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, поняла.
Еще есть вопрос про перерегистрацию права собственности...Если какие-то временные рамки? К примеру подписываем соглашение завтра, а поход в МФЦ для переоформления собственника осуществится через год или два? Могут ли они отказать, что не явилась вовремя? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.10.2017, 08:27 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Еще в интернете нашла фразу
заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует; .. Получается, что написав соглашение от руки и поставив там подписи, я могу придти и предъявив этот документ переоформить собственника...Если это так просто, так это вообще можно подделать подпись супруга и переоформить , что он может быть не вкурсе.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.10.2017, 19:05 | #9 | |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Законодательно установленных временных рамок нет. Более того, подписанное и нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества даже без государственной регистрации перехода зарегистрированного права является действительным и создаёт права и обязанности для подписавших его супругов. Однако для любых третьих лиц (покупателей недвижимости, банков, налоговых органов и т.п.) правовые результаты этого соглашения наступают лишь с момента государственной регистрации недвижимости на Ваше имя. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.10.2017, 04:20 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2017
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо Вам огромное. Последний вопрос: обязана ли супруга ( согласно свежеподписаному соглашению) , платить 13 % налога при продаже, если недвижимость является собственностью менее 5 лет? Ведь право собственности она получит сейчас, хотя прописка/регистрация на данной жил.площади у нее есть уже 18 лет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях