[cheesss]

добрый день.
подскажите пожалуйста.
получили квартиру по программе Молодой семье - доступное жилье (квартира в Химках).после подписания всех документов в Москве,поехали мы в УК получать ключи.но без подписания договора с управляющей компанией (дом строила компания ПИК,УК тоже от них) на обслуживание ключи выдать отказались.мол вы не собственники,поэтому что дают то и берите.подписали.выдали нам платежку по ЖКУ за 4 месяца вперед.мотивация такая - будете делать ремонт...мусора наносите...счетчики на воду еще не включены...такая практика принята везде...забота о вас (целых 4 месяца не будете думать о квартплате).начальник УК при этом сказал,что перерасчета не будет и объяснения дал туманные,по сути дела мы не хотим вам делать перерасчет и не просите.в квитанции помимо воды (горячей и холодной),отопления,электричества,вывоза ТБО,домофона (с которыми мы абсолютно согласны) следущие пункты:
-охрана
-консьерж
-защита отделки лифта
-палисадник
-оборудование помещения для дежурных по подъезду,
с этими пунктами мы не согласны.
в квартире мы не живем,в УК насчет этого в курсе.
подскажите пожалуйста,что нам делать?как отказатся от этих платежей?
какие действия нам предпринять в УК?


можем ли мы поступить следущим образом:
следать на компьютере самим квитанцию,платить по ней только то,что мы считаем нужным (что мы реально расходуем,а не то что нам навязывают,чтобы за наш счет со своими долгами разобратся),оповестив при этом в письменном виде УК ?

и в отношении облицовки лифта...стоит ли написать в ОБЭП по поводу таких поборов и суммы (с одной квартиры берут 80 рублей...вроде бы копейки...но в доме около 750 квартир.с одного дома 60000 р.,при условии что 9 грузовых лифтов на 9 подъездов в доме оббиты старой фанерой,цена которой далека от прибыли УК...а таких домов у нас больше десятка)?

спасибо))

[Zveto4ek]

cheesss, не поняла, вы получили квартиру в собственность или по догвору найма. Насколько я понимаю, вы приобрели квариртиру в собственность, поскольку по программа "молодая семья" выделяется субсидия на приобретение жилья. Требования Ук не обоснованы за исключеним случае, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме будут приняты соответствующие решения. Но передоплату не вправе требовать вообще. Только по факту оказания услуг. ознакомтесь со следующиими документами (даю ссылки в интернете):http://nalog.consultant.ru/doc60525.html#36, http://www.consultant.ru/online/base...se=LAW;n=62293, http://www.consultant.ru/popular/housing/. Очень полезно занть свои права и обязанности. Если после прочтения будет что-то непонятно - пишите.

[cheesss]

Zveto4ek спасибо вам большое за ссылки.сейчас же распечатаю и почитаю.

у нас квартира должна быть оформлена в собственность,но гос-во продает Молодым Семьям недвижимость,на которую у него прав нет и когда они будут неизвестно...вот в чем еще вопрос.видимо из-за этого то УК с нас дерет как липку.

[Zveto4ek]

Здесь что-то не так: тогда откуда взялась УК? управляющую организацию, как и способ управления могут выбрать только собствепнники помещений, а право собственности возниает с момента государственной регистрации. Наверно Вы просто не владеете всей информацией. Попробуйте сделать запрос с рег. палату и определить кто является собственником Вашей квартиры. Может что-то прояснится

[cheesss]

Сообщение от Zveto4ek

Здесь что-то не так: тогда откуда взялась УК? управляющую организацию, как и способ управления могут выбрать только собствепнники помещений, а право собственности возниает с момента государственной регистрации. Наверно Вы просто не владеете всей информацией. Попробуйте сделать запрос с рег. палату и определить кто является собственником Вашей квартиры. Может что-то прояснится

эти квартиры какими то окольными путями выкупали-продавали.боюсь чт ов регпалате просто не выдадут такую информацию.

[Zveto4ek]

Не важно какими путями. если квартира находится хоть в чьей-то собственности Вам предоставят информацию. Необходимо будет только заплатить гос пошлину 100 руб.

[cheesss]

попробуем.только что толку от этого...