19.12.2017, 13:58 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 19.12.2017
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте! Покумаем квартиру. Перед внесением залога, черт меня дернул заказать электронную выписку по квартире. Сведения в ней не совпали со сведениями в выписке собственника. Написано, что обременений нет в обеих справках, но в моей есть и и заявленные права - три ареста было. Начинаю искать в открытых источниках. Нахожу несколько судебных решений. А продала квартиру Б т.к. Квартира была в залоге у банка по кредиту, который А получила вместе с мужем и была поручителем. Кредит не платила. Квартиру банк выставляет на продажу, но дает право А продать самой. Что она и делает. Б покупает квартиру по ипотеке. Акт приемки есть. Но А не пускает Б в квартиру не овсобождает ее. Мотивирует тем, что деньги не получила. Деньги были перечислены, но списаны банком А за долги. Б пытается что-то сделать - все безрезультатно. Б продает квартиру В и уже В выселяет А с судебными приставами. Через 2 года после того, как А продала Б, А подает иск к В и требует вернуть квартиру т.к. Квартира выбыла из владения без ее воли. А привлекает к суду Б, В, банк и россерестр. Суд отказывает А. Аппеляция - опять отаз. Потом А находит некие новые обстоятельства. Суд - отказ. Аппеляция -отказ. Через 2 года В продает квартиру С. И опять появляется А с тоебованием изъять то, что выбыло помимо ее воли. Суд, аппеляция, С назван в решении добросовестным приобретателем. Прошло еще 3 года и тут появились мы. С показывает выписки о снятии ареста. Вроде, все нормально. Но я понимаю, что А не остановится. В ходе поиска обнаруживаю обширную историю А - судится со всеми - набрали кучу кредитов и займов у частных лиц. Требует экспертизу почерка и каждый раз проигрывает - подпись не подделана. Умом понимаю, что брать эту квартиу нельзя, но квартира моей мечты, мы такую долго искали - по всем параметрам. Цена чуть выше кадастровой. Вроде, выглядит не так все страшно, но страшно. Отказаться от покупки? Купить с участием материнского капитала? Или забыть? Заранее благодарю за ответы. Очень переживаю :/
Забыла написать - у продавца есть выписки из россерестра о снятии тех арестов. То есть сейчас квартира обычная - без обременений и арестов, но ее история очень смущает. Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 19.12.2017 в 15:47.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.12.2017, 22:48 | #2 | ||
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Само по себе наличие бесноватой прежней собственницы квартиры не создает реальных рисков для Вас, поскольку никаких прав на эту квартиру у неё не имеется, это можно утверждать с абсолютной уверенностью. Зато наличие такой истории - повод требовать от продавца снизить цену. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
20.12.2017, 12:22 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 19.12.2017
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо!
Спасибо Вам большое за ответ! Хотела уточнить один нюанс, если можно. А и Б - физлица, В и С - юрлица. Правильно ли я понимаю, что на ситуацию с судами этот факт никак не влияет? И правильно ли я понимаю, что за А остается право подать иск уже к нам - новым собственникам - с целью истребовать эту недвижимость?
Благодарю за внимание к моему вопросу! |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.12.2017, 23:32 | #4 | |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Понимаете, право подать иск в суд к кому угодно и о чём угодно имеется у каждого гражданина - демократия-с А вот права на удовлетворение иска к Вам, при тех обстоятельствах, что было отказано в аналогичном иске к предыдущим собственникам квартиры, у А нет никакого - даже не сомневайтесь! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.12.2017, 21:36 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 19.12.2017
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо огромное!!!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях