30.11.2016, 18:09 | #21 |
Пользователь
Регистрация: 25.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Балашиха
Сообщений: 12
Благодарности: 9
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я в Московской области делал так: собственники долей заключают между собой соглашение о разделе имущества, где прописывают, какие кто доли имеет, и кто какие комнаты в итоге получает, кадастровый инженер делает тех. план, далее получаются кадастровые паспорта на каждую уже комнату, и далее регистрация комнат.
НО: так делал только в случаях, когда долевая собственность в сотых долях, например, 23/100, 16/100, то есть как правило, это в городах, которых в момент приватизации давали свидетельства не на комнаты, а на доли, которые соответствовали метражу комнат. А меня интересует именно выдел долей из таких, как например, 1/2, 1/3 и т.д. Это как то по другому делается, делается ли вообще, или процедура та же самая, как и в моем случае? |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.12.2016, 09:05 | #22 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,237
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.12.2016, 17:24 | #23 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Сами придумали? Положения ст. 252 ГК РФ действует одинаково для всех случаев выдела, как по соглашению, так и в судебном порядке.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.12.2016, 10:10 | #24 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,237
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
тем не менее, когда сособственники сами, добровольно, перераспределяют размеры долей по размеру комнат, то выдел доли уже не требует обращения в суд для выдела этой доли.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.12.2016, 10:13 | #25 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
вообще-то мы о выделе в натуре здесь говорим
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.12.2016, 13:28 | #26 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Н.К., ст. 252 ГК не обязывает, чтобы при разделе квартиры в добровольном порядке каждому досталась кухня. А судебные разъяснения обязательны для судов, рассматривающих иски сособственников (которых в конечном итоге может не быть). Это и хочет сказать Иваси. Плюс, при отсутствии прямого запрета большое значение имеет местная практика. В Питере она может быть более лояльна.
Поэтому если кто-то захочет поэксперементировать с долями - попробовать превратить их в комнаты - готов помочь (тоже интересно, что получится).
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.12.2016, 18:53 | #27 | |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Я понимаю, что хочет сказать ИВАСИ )) Она не должна иметь значения и транслироваться как правовая возможность, если эта практика порочна.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2016, 00:49 | #28 | |
Пользователь
Регистрация: 25.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Балашиха
Сообщений: 12
Благодарности: 9
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
ЗЫ: Была пятикомнатная квартира, у всех долевая собственность в сотых долях. На выходе свидетельства на пять комнат под номерами. Договор от 2014 года, регистрация прошла то ли 2015, то ли 2016. Последний раз редактировалось Турбо; 04.12.2016 в 00:53.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2016, 08:50 | #29 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Посмотрите какой объект права указан в вашем свидетельстве, этот объект и есть жилое помещение. А жилые и нежилые комнаты, из которых оно состоит лишь части этого жилого помещения.
Угу, да на здоровье Только при выделе выделяются конкретные метры не только части комнат жилого назначения, но и во всех иных частях (вспомогательных) квартиры, поскольку на квартиру прекращается долевая собственность. Ну и покажите какие конкретно метры в кухне, санузле, коридоре перешли в частную собственность каждой стороны? Где границы? Этого стороны в соглашение не описали. А ведь владеть, распоряжаться и самое главное ПОЛЬЗОВАТЬСЯ собственник может только принадлежащими ему конкретными метрами пола, стен, потолка. Другими - права не имеет. Они друг у друга в аренду возьмут эти части квартиры? Что конкретно в таком случае? И как они теперь определят, кто и какие квадраты может передавать кому-то в пользование/аренду? Или полагаете это несущественной, необязательной мелочью? Ну, удачи!
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2016, 12:55 | #30 | |
Пользователь
Регистрация: 25.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Балашиха
Сообщений: 12
Благодарности: 9
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Не понял смысл вашего поста, что вы хотели им сказать, или чего именно доказать? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях