[telss79]

Господа, здравствуйте! Вопрос знатокам.

Фабула: Человеку под бизнес нужны 6 млн рублей. Есть человек, который готов дать под проценты на 6 месяцев. Возврат Заемщик планирует сделать по факту реализации своей квартиры (около 20млн).

Обеспечением возврата займа какой вид сделки лучше выбрать? Договор залога квартиры? ДКП с отлагательным условием? ДКП с правом обратного выкупа? Знакомая риэлтор говорит одно, знакомый юрист - другое.

Нюанс всей этой сделки в том, что собственник квартиры, он же - планируемый Заемщик, инвалид по зрению, слепой, квартира единственное жилье. Еще прописана женщина в этой квартире, но не собственник.

Изучил практику, и вот что навеяло:

В случае заключения и регистрации в ФРС договора залога (ипотеки) и в случае невыполнения обязательств по договору займа Заемщиком, могут возникнуть проблемы по обращению взыскания на такую квартиру для удовлетворения требований Займодавца при том, что Заемщик слепой и это единственное жилье? Займ на 6 млн и проценты, квартира рыночной стоимостью 20 млн.

Или надежнее ДКП с отлагательным условием или с правом обратного выкупа? Если да, то подскажите плюсы и минусы! Плиз! А также образцы таких договоров скиньте, тоже плиз!

Еще предлагают просто ДКП между Займодавцем и Заемщиком и потом договор возмездного пользования этой квартирой с преимущественным правом выкупа ее?

Возвратный лизинг подойдет здесь?

В общем, проштудировал кучу материалов, а однозначного ответа не нашел.

[ИвановНиколай]

Здравствуйте. Не думали про ДКП доли на квартиру? Скажем 50%.

[Доброжелательница]

telss79, у вас вопрос на 6 млн с процентами, а вы ответ на бесплатном форуме ищите... скупой платит дважды...