22.04.2018, 14:07 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА многоквартирных домов обязан возместить ущерб от затопления
Добрый день. Через год после капремонта кровли мою квартиру затопило с крыши.
Ущерб была бы обязана возмещать Управляющая компания, но в доме проведен капремонт. Сложившаяся судебная практика: ущерб взыскивают с Фонда капитального ремонта, не с Управляющей компании. В соответствии с п.11 ч.2 ст. 182 Жилищного Кодекса РФ Региональный оператор (Фонд капитального ремонта) в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений. Я нашла два решения Верховного суда, которые могли бы позволить взыскать ущерб с Фонда в рамках закона о защите прав потребителей: ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного суда от 20 июня 2017 г. N 6-КГ17-4; Постановление Верховного суда № 303-АД15-18589 от 02.02.2016г. Это позволило бы взыскать с Фонда не только нанесенный ущерб, но и штраф и неустойку. Сам Фонд отписывается, что Закон о защите прав потребителей тут не применим, что Фонд не отвечает за своего подрядчика, что все претензии за некачественный ремонт кровли к подрядчику. В соответствии с ч.1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ «Ответственность регионального оператора» убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Т.е. я смогу взыскать с Фонда сумму ущерба, но не нахожу практики взыскания с Фонда штрафа и неустойки по Закону о защите прав потребителей. Очень хочется узнать мнение профессионалов. Последний раз редактировалось guzell; 22.04.2018 в 14:11.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2018, 14:17 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здесь решения Верховного суда.
Я просмотрела дела с Фондом на сайте районных судов Москвы, но не нашла решений, которые приняты в рамках Закона о защите прав потребителей. Я приложила к иску оба решения, примет ли суд их во внимание? В иске ссылалась на Закон о защите прав потребителей, госпошлину не уплачивала. Последний раз редактировалось guzell; 22.04.2018 в 14:22.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2018, 14:45 | #3 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можете или нет никто, не зная обстоятельств вашего дела и правоотношений с фондом, определенно не ответит. Что ЗоЗПП к данным правоотношениям применяется, суды взыскивают при наличии оснований и штрафы и неустойку, на это можно ответить утвердительно. Практики много, ищите.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2018, 15:12 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Собственники квартир в многоквартирных домах платят взносы в фонд капитального ремонта по тарифу за 1 кв.метр. Фонд собирает с нас (собственников) деньги, нанимает подрядчиков, подрядчики производят капитальный ремонт в доме. Подрядчики за качество работ отвечают перед Фондом, а Фонд перед собственниками квартир в многоквартирных домах. Гарантия на работы по ЖК РФ не менее 5 лет. Нас же затопило через год после капремонта крыши. Поэтому ущерб взыскивают не с Управляющей компании как за ненадлежащее содержание общего имущества дома, а с регионального оператора (Фонда).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2018, 15:16 | #5 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
guzell, вопрос в чем?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2018, 17:01 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вопрос в правильности отношения между собственником жилья и Фондом по закону о защите прав потребителей.
Мое дело оставили без движения, определения все еще нет. Я думаю, что суд не считает также, что надо было уплатить госпошлину, чтобы взыскать хотя бы сумму ущерба и издержки. Хотя решения Верховного суда позволяют сделать выводы о том, что можно применить данный закон. Прошу прощения, если сформулировала что-то неверно, у меня нет юридического образования. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2018, 17:28 | #7 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
guzell, просите, вы тему читаете? Ответ дан, посмотрите сообщение № 5.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2018, 17:33 | #8 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,627
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,487
раз(а) в 3,367 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Взысканы денежные средства в счет возмещения материального ущерба и судебные расходы,
даже не упоминается. На момент вынесения постановления Роспотребнадзором жилищным законодательством было предусмотрено заключение договоров с региональным оператором. Сейчас они не заключаются. Вы заключали договор с рег. оператором? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2018, 17:35 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Конечно не заключали. Так же как и большинство не заключали договор с Управляющей и ресурсоснабжающей организацией. Наличие письменного договора не обязательно.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного суда от 20 июня 2017 г. N 6-КГ17-4: там истец в последний моент сам отказался от штрафа, насколько понимаю. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.04.2018, 17:39 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Но я тогда в вашем ответе могу найти свою ошибку в применения Закона о защите прав потребителей. Если это так, я оплачу госпошлину и взыщу сумму ущерба. Спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях