Ответить

 

Опции темы
Старый 22.04.2018, 14:07   #1
guzell
Пользователь
 
Аватар для guzell
 
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА многоквартирных домов обязан возместить ущерб от затопления

Добрый день. Через год после капремонта кровли мою квартиру затопило с крыши.
Ущерб была бы обязана возмещать Управляющая компания, но в доме проведен капремонт. Сложившаяся судебная практика: ущерб взыскивают с Фонда капитального ремонта, не с Управляющей компании.
В соответствии с п.11 ч.2 ст. 182 Жилищного Кодекса РФ Региональный оператор (Фонд капитального ремонта) в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Я нашла два решения Верховного суда, которые могли бы позволить взыскать ущерб с Фонда в рамках закона о защите прав потребителей: ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного суда от 20 июня 2017 г. N 6-КГ17-4; Постановление Верховного суда № 303-АД15-18589 от 02.02.2016г.
Это позволило бы взыскать с Фонда не только нанесенный ущерб, но и штраф и неустойку.
Сам Фонд отписывается, что Закон о защите прав потребителей тут не применим, что Фонд не отвечает за своего подрядчика, что все претензии за некачественный ремонт кровли к подрядчику.
В соответствии с ч.1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ «Ответственность регионального оператора» убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Т.е. я смогу взыскать с Фонда сумму ущерба, но не нахожу практики взыскания с Фонда штрафа и неустойки по Закону о защите прав потребителей.
Очень хочется узнать мнение профессионалов.

Последний раз редактировалось guzell; 22.04.2018 в 14:11..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2018, 14:17   #2
guzell
Пользователь
 
Аватар для guzell
 
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здесь решения Верховного суда.
Я просмотрела дела с Фондом на сайте районных судов Москвы, но не нашла решений, которые приняты в рамках Закона о защите прав потребителей.
Я приложила к иску оба решения, примет ли суд их во внимание? В иске ссылалась на Закон о защите прав потребителей, госпошлину не уплачивала.

Последний раз редактировалось guzell; 22.04.2018 в 14:22..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2018, 14:45   #3
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от guzell Посмотреть сообщение
Т.е. я смогу взыскать с Фонда сумму ущерба, но не нахожу практики взыскания с Фонда штрафа и неустойки по Закону о защите прав потребителей.
Можете или нет никто, не зная обстоятельств вашего дела и правоотношений с фондом, определенно не ответит. Что ЗоЗПП к данным правоотношениям применяется, суды взыскивают при наличии оснований и штрафы и неустойку, на это можно ответить утвердительно. Практики много, ищите.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2018, 15:12   #4
guzell
Пользователь
 
Аватар для guzell
 
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Собственники квартир в многоквартирных домах платят взносы в фонд капитального ремонта по тарифу за 1 кв.метр. Фонд собирает с нас (собственников) деньги, нанимает подрядчиков, подрядчики производят капитальный ремонт в доме. Подрядчики за качество работ отвечают перед Фондом, а Фонд перед собственниками квартир в многоквартирных домах. Гарантия на работы по ЖК РФ не менее 5 лет. Нас же затопило через год после капремонта крыши. Поэтому ущерб взыскивают не с Управляющей компании как за ненадлежащее содержание общего имущества дома, а с регионального оператора (Фонда).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2018, 15:16   #5
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

guzell, вопрос в чем?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2018, 17:01   #6
guzell
Пользователь
 
Аватар для guzell
 
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вопрос в правильности отношения между собственником жилья и Фондом по закону о защите прав потребителей.
Мое дело оставили без движения, определения все еще нет. Я думаю, что суд не считает также, что надо было уплатить госпошлину, чтобы взыскать хотя бы сумму ущерба и издержки. Хотя решения Верховного суда позволяют сделать выводы о том, что можно применить данный закон.
Прошу прощения, если сформулировала что-то неверно, у меня нет юридического образования.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2018, 17:28   #7
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от guzell Посмотреть сообщение
Вопрос в правильности отношения между собственником жилья и Фондом по закону о защите прав потребителей.
guzell, просите, вы тему читаете? Ответ дан, посмотрите сообщение № 5.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2018, 17:33   #8
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,627
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,487 раз(а) в 3,367 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от guzell Посмотреть сообщение
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного суда от 20 июня 2017 г. N 6-КГ17-4
Взысканы денежные средства в счет возмещения материального ущерба и судебные расходы,
Цитата:
Сообщение от guzell Посмотреть сообщение
Закон о защите прав потребителей
даже не упоминается.
Цитата:
Сообщение от guzell Посмотреть сообщение
Постановление Верховного суда № 303-АД15-18589 от 02.02.2016г.
На момент вынесения постановления Роспотребнадзором жилищным законодательством было предусмотрено заключение договоров с региональным оператором. Сейчас они не заключаются.

Вы заключали договор с рег. оператором?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2018, 17:35   #9
guzell
Пользователь
 
Аватар для guzell
 
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Конечно не заключали. Так же как и большинство не заключали договор с Управляющей и ресурсоснабжающей организацией. Наличие письменного договора не обязательно.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного суда от 20 июня 2017 г. N 6-КГ17-4: там истец в последний моент сам отказался от штрафа, насколько понимаю.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2018, 17:39   #10
guzell
Пользователь
 
Аватар для guzell
 
Регистрация: 03.07.2015
Адрес: Россия / /
Сообщений: 83
Благодарности: 33
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Но я тогда в вашем ответе могу найти свою ошибку в применения Закона о защите прав потребителей. Если это так, я оплачу госпошлину и взыщу сумму ущерба. Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе