[Ivan123-ipristav]

Здраствуйте.
Очень для меня важный вопрос: что такое с точки зрения суда "единственное пригодное для проживание помещение" в порядке ст. 446 ГПК РФ? Ни четкого определения, ни судебной практики в трактовании этой фразы или понятия я не нашел. Ситуация такова: идет процесс принудительного, через ССП, взыскания на имущественные права по результатам инвестиционного договора в виде квартиры и выставления ее на торги. Должник в этой квартире сейчас проживает более 1,5 лет. У должника есть только права по этому договору, более никакой недвижимости на праве собственности нет. Есть постоянная регистрация в другой(второй) квартире, регистрация была выдана, когда квартира была по соц.найму, потом была приватизация, и какая то доля этой второй квартиры была оформлена в собственность на должника. В дальнейшем он эту долю подарил близкому родственнику. Возникает тут правоприменимость ч.2 ст.31 ЖК РФ? Собственности на недвижимость нет, право пользования жилым помещением по близкому родству как бы есть? А если должник снимется с постоянной регистрации? Не будет альтернативного жилья, пригодного для проживания? ЗЫ Очень бы хотелось со ссылкой именно на ст. законов, т.е. аргументированное мнение?.. <_<
Спасибо.

[yyy-ipristav]

Я тоже вчера была у пристава, и прибываю от разговора с ней в легком шоке. Как оказалось это постановление вынесено еще 29.12.09, а моя пристав просто про него забыла.Постановлений ни мне ни должнику естественно не отправлялись, хотя в январе 2010 пристав мне направляла ответ на мое заявление о информации по делу, но про запрет там не было ничего.
Так что это постановление о запрете, вчера я успешно забрала, без всяких обращений в суд!

[Снежная Королева]

Ответ заключен в выделенном:

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

[Ivan123-ipristav]

Сообщение от Снежная Королева

Ответ заключен в выделенном:

Т.е. если нет свидетельства о праве собственности, то и собственности нет? А сыграет роль решение суда, где в мотивировочной части указано, что квартира как результат инвестиционного договора признана совместным имуществом Должника и Взыскателя и не разделена между сторонами как имущество?

[Sneezy]

Я лично склоняюсь к рассуждениям Ивана123. Надо пробовать. анализ ст 446 ГПК РФ не приводит к выводу, что единственное жилье, только на праве собственности. Понятно, что нельзя обратить взыскание на имущество, которое не принадлежит должнику на ПС. Смысл нормы не оставить должника на улице. Но дело в том, что право пользование жилым помещением, может вытекать не только из права собственности на жилое помещение. есть куча других случаев.
Вот информация к размышлению

15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.)

Источник

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г.

О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

ссылка

[Ivan123-ipristav]

2 Sneezy
ч.4 ст. 31 ЖК РФ определяет взаимоотношения бывшего члена семьи с собственником жилья (БЖ и БМ) и защищает его право на проживание. А в этой ситуации должник ну никак не может стать бывшим членом семьи <_< , там собственниками являются еще и его дети. По моему разумению, нельзя эту часть применять... Вся загвоздка в ч.2 ст. 31 ЖК РФ, ну и в постоянной регистрации... Дает ли указанный пункт сам по себе безусловное право пользования и/или проживания? Без учета наличия регистрации, например?

[Sneezy]

По моему разумению, нельзя эту часть применять..

применять??? у нас судебная практика стала источником права???? Причем здесь члены семьи??? Вы ничего не поняли. Эх вы... я вас поддержал. Рассуждения Ваши верны. совсем необязательно. чтобы единственное жилье на ПС. У должника есть квартира на ПС, есть право на пользование из договора социального найма. есть долевка на строительство, есть право на жилье из легата? море мест , где можно жить. Почему нельзя обратить взыскание?
ЗЫ оксан и Илья, разложите мне без подчеркивания ПС в 446 ГПК РФ, почему если единственное жилье на праве ПС ( при наличии других прав на жилье) обращать взыскание нельзя?? Ну заклинило может уменя.

[гала-ipristav]

Сообщение от sss

Я тоже вчера была у пристава, и прибываю от разговора с ней в легком шоке. Как оказалось это постановление вынесено еще 29.12.09, а моя пристав просто про него забыла.Постановлений ни мне ни должнику естественно не отправлялись, хотя в январе 2010 пристав мне направляла ответ на мое заявление о информации по делу, но про запрет там не было ничего.
Так что это постановление о запрете, вчера я успешно забрала, без всяких обращений в суд!

Так получается, что пристав все таки выносит подобно рода постановления??? В каких бы официальных источниках об этом прочесть? А вы куда теперь с этим запретом?

[Ivan123-ipristav]

"Вы ничего не поняли." Конец рабочего дня, да еще тяпницы... <_< Не расстраивайтесь из-за меня?..

У должника нет квартиры на ПС, нет права на пользование из договора социального найма, нет долевки на строительство, нет права на жилье из легата. Есть только право на результаты инвест.договора, подтвержденное документально, и постоянная регистрация в другой квартире, где собственниками являются члены его семьи. Почему можно обратить взыскание на имущественное право? Должник сию возможность взыскания категорически отрицает!!!

ЗЫ Может, меня тоже заклинило?..

[yyy-ipristav]

Выходит, что да.В моем постановлении ссылки на ст. ст. 14,68,80 ФЗ " Об ИП". т.е это принудительные меры. С постановлением я пока никуда, для меня это " бомба замедленного действия", т.к эту квартиру хотят продать и купить дом, а тут оп и сюрприз.Ну и еще у меня есть кое какая информация, скажем так это имущество "зафиксировано", все остальное наше.