[Vladimir0587]

Здравстуйте.
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В 2011 году с администрацией муниципального образования мной был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, который был зарегистрирован в росреестре. В течении последующих лет на участке был построен фундамент, на который в 2012 году было оформлено
право собственности на незавершенное строительство(18%), в свидетельстве в основании указан договор аренды от 2011года. В октябре 2013 года я вступил в брак, а в сентябре 2014 года обратился в администрацию о продлении договора аренды на очередные три года, о продлении договора аренды администрация также выпустила постановление, новый договор был также зарегистрирован. В настоящий момент я развожусь с женой и хотел бы продать незавершенное строение. Вопрос в чем, нужно ли нотариальное согласие жены на уступку права аренды земельного участка с новым арендатором? Со строением все более или менее понятно, это собственность приобретенная до брака, а как быть с арендой – не знаю, по логике, к браку она тоже не должна иметь никакого отношения.

[Доброжелательница]

Апелляционное определение Московского областного суда от 17.06.2015 по делу N 33-14411/2015

Суд отказал в удовлетворении заявления о разделе совместно нажитого имущества, поскольку права аренды земельного участка нельзя отнести к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Как следует из материалов дела, спорный земельный участок является муниципальной собственностью, предоставлен в аренду сроком на 49 лет с правом последующего выкупа.