[Данилова Ольга]

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, если договор аренды заключен на определенный срок, 5 лет, при этом низкая цена договора аренды скложилась именно из-за его долгого срока, и Арендатор через 1 год без причины расторгает его в одностороннем порядке, может ли Арендодатель требовать от Арендатора упущенную выгоду за оставшиеся 4 года либо перерасчета стоимости аренды за 1 год по рыночной цене аренды, сложившейся в регионе?
Спасибо.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Данилова Ольга

Арендатор через 1 год без причины расторгает его в одностороннем порядке

договором установлено такое одностороннее расторжение?
договор аренды в УФРС зарегистрирован?

[Данилова Ольга]

Сообщение от Katty-2009

договором установлено такое одностороннее расторжение?
договор аренды в УФРС зарегистрирован?

Договором предусмотрено такое расторжение договора с условием, что Арендатор при досрочном расторжении оставляет все отделимые улучшения Арендодателю (я в отдельной теме этот вопрос обсуждаю на Вашем сайте).
Да, договор аренды в УФРС зарегистрирован.
вот выдержки из договора :
---
Стороны договорились, что в течение пяти лет с даты начала Срока аренды (как он определен в пункте 3.1 Договора) размер Арендной платы не может быть изменен. По истечении пяти лет с даты начала Срока аренды (в случае продления договора) Арендная плата может быть пересмотрена (но не чаще одного раза в год), для этой цели Стороны подпишут дополнительное соглашение к настоящему договору.
------
Срок аренды составляет 5 (пять) лет с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Помещения в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Договора (далее – «Срок аренды»).