[Tiwn00]

Здравствуйте!

Прошу помочь в выборе последовательности действий.
Семья: мама (инвалид 2 группы. ходить не может.), Я и моя сестра.
На меня оформлена, так называемая генеральная доверенность с правом
передоверия от мамы.

Никаких имущественных споров и недоверия друг к другу нет.
Ищется путь, который наименее прост для достижения цели:
Я и моя сестра должны владеть недвижимым имуществом в равных долях с
минимальными затраты на нотариуса/ов.

Имеется приватизированная квартира, где у каждого по 1/3 (все прописаны в этой квартире).
Далее квартира1.
Квартира после смерти бабушки, по которой открыто
наследственное дело. Далее квартира2. Мама по закону (инвалид 2 группы) наследует 1/2, мне и сестре
по завещанию по 1/4. Получение док-тов от нотариуса для оформления в собственность
в феврале 2016 года.

Я и моя сестра от наследства не отказываемся в пользу мамы, хотя это и сократит стоимость
затраченных средств, чтобы не смещать дату начала владения квартирой2. Мама не отказывается
от доли по закону, чтобы не увеличивать затраты, т.к. она будет платить 0,15% от стоимости 1/2.

Прорабатываю следующие варианты:

1. Мама оформляет доверенность на нашего знакомого на совершение дарения своих частей квартиры1,
картиры2 на меня и мою сестру в равных долях . Все остальные действия понятны, сбор док-тов и в росреестр.
Вопросы:
В одной доверенности можно указать два объекта дарения?
Часть в квартире2 можно указать в доверенности до получения св-ва о регистрации права,
которое будет получено в феварле-мерте 2016 года?

2. Использовать генеральную доверенность, оформленную на немя.
В доверенности нет действия одаривать, но присутствует "... и другие необходимые документы,
а также переход права собственности и право собственности". Мама и сестра подписывают договор
дарения в простой письменной форме. Я по доверенности завершаю сделку. Позже сестра подарит
мою долю мне. Сначало для квартиры1, в 2016 году для квартиры2.
Вопросы:
Пройдет ли такой вариант для росреестра?

Спасибо.

[mishanik]

1. Одна доверенность может быть на сколько угодно объектов, в т.ч. приобретенных в будущем. 2. Зависит все-таки от содержания доверенности. Теоретически, возможны придирки если в доверенности не будет упомянуто дарение.