Старый 01.12.2017, 14:51   #1
SParakhin
Пользователь
 
Аватар для SParakhin
 
Регистрация: 01.12.2017
Адрес: Россия / Орловская обл. / Орел
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Границы соседского участка выходят на общий проезд

Здравствуйте! Новый собственник соседнего участка в СНТ решил проверить межевое дело приобретенного участка. Оказалось, что точки координат со стороны дороги (общего проезда) заходят на дорогу. Наш участок и этот соседский участок расположены друг напротив друга (через проезд). Для примера приложил схему. На приложенной схеме наш участок - 95, его участок 91. Жирная красная черта - это граница СНТ. Там кусты и протекает ручей, т.е. непроходимые заросли. Новый сосед, решив действовать в соответствии с документами, перенес забор на дорогу. Проезд является тупиковым и из-за сужения проезда подъехать к нашему участку не представляется возможным. Более того, по территории СНТ проходит водопровод и водопроводный люк теперь оказался на его территории, т.е. за забором. В люке установлены водяные счетчики. Т.е. без его разрешения проникнуть в люк для снятия показаний невозможно. Нового соседа не смущает, что его забор стоит теперь не по одной линии с другими участками с его стороны (номера 92 и 94, остальные не вынесены в границах). Так располагаются заборы уже на протяжении 20 лет и тому есть многочисленные свидетели. Как удалось предыдущим владельцам сделать такой межевой план - остается загадкой. Как нам действовать в такой ситуации ? Что заявлять в судебном иске - ошибка кадастрового инженера или создание препятствия для доступа к участку ? Стоит ли писать жалобу в МЧС о том, что СНТ не обеспечивает ширину проезда в 3,5 метра согласно правил пожарной безопасности ? Заехать с участка 62 невозможно. Там на углу стоит ГРП и опора ЛЭП. У нас въезд внизу,т.е. ближе к границе СНТ. Договариваться там нереально. Предыдущие собственники не платят взносы в СНТ с 89 года. Этот новый вообще кричит, что ему пофиг СНТ и платить он ничего не будет. Это его земля и он в тюрьму сядет, но никого на нее не пустит.
Изображения
Тип файла: jpg схема.JPG (72.3 Кб, 3 просмотров)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.12.2017, 10:12   #2
sun-39
Пользователь
 
Аватар для sun-39
 
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 330
Благодарности: 141
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

SParakhin, сначала известите письменно ( с уведомлением о вручении) нового собственника о том, что нарушены ваши права. Во-вторых, неизвестно насколько верно геодезистами нового собственника установлены межевые знаки ( и вообще неизвестно, может быть это все "самодеятельность" нового собственника). В любом случае, убрать забор соседа можно только по решению суда .
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.12.2017, 10:15   #3
SParakhin
Пользователь
 
Аватар для SParakhin
 
Регистрация: 01.12.2017
Адрес: Россия / Орловская обл. / Орел
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sun-39 Посмотреть сообщение
SParakhin, сначала известите письменно ( с уведомлением о вручении) нового собственника о том, что нарушены ваши права. Во-вторых, неизвестно насколько верно геодезистами нового собственника установлены межевые знаки ( и вообще неизвестно, может быть это все "самодеятельность" нового собственника). В любом случае, убрать забор соседа можно только по решению суда .
Подавали иск о признании кадастровой ошибки. Требования об освобождении проезда не заявлялось. Суд назначил землеустроительную экспертизу. Поворотные точки по забору и общая площадь участка по договору купил продажи совпадают. Участки у нас не смежные, а через проезд. В иске суд оказал полностью. На кого тогда подавать новый иск об освобождении проезда - на СНТ ? Этот товарищ опять в суде скажет, что участки не смежные и идите нахрен, что вы от меня хотите ? Общего межевания территории СНТ нет. Земля в аренде у СНТ. Есть только схема из 90-х годов, где нарисованы от руки квадратики и проезды с номерами участков, когда землю нарезали под дачи (хранится в архиве земельного комитета муниципалитета). В принципе у него крайний участок и там можно при желании СНТ и того собственника увеличить площадь за счет передвижения забора. Т.е. он ничего не потеряет, но это же надо межевку переделывать, перерегистрировать и т.д. Может ли суд заставить их это сделать ? Кто за это будет платить ? Если ссылаться в иске на СНИП, где установлена ширина проезда в 3,5 метра, примет ли это суд. Ведь в СНИПЕ написано, что эта ширина должна закладываться на этапе проектирования. А раз проекта нет, то и норму выполнить невозможно. Как-то так. Короче, сложно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.12.2017, 16:03   #4
sun-39
Пользователь
 
Аватар для sun-39
 
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 330
Благодарности: 141
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

SParakhin, есть хотите попытаться выиграть суд, ищите хорошего адвоката в вашем регионе, имеющего положительную практику в разрешении подобных вопросов.
Участок в собственности у вашего нового собственника. Границы участка определены.
Здесь Вам вряд ли помогут.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе