Старый 04.02.2013, 17:40   #141
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

parmez, надо подавать исковое заявление в суд о снятии участка с кадастрового учета.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.02.2013, 17:56   #142
parmez
Пользователь
 
Аватар для parmez
 
Регистрация: 04.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Настасья Филипповна Посмотреть сообщение
parmez, надо подавать исковое заявление в суд о снятии участка с кадастрового учета.
Спасибо! может кто подскажет в личку людей которые в этом деле имели опыт, а не консалтинговые агенства)?а то из-за этого дела, бабуля уже 2 раза в больницу попала...может сначала надо самому сделать независимую земельную экспертизу?или какие документы собрать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2013, 07:04   #143
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

parmez, нужно подать в райсуд иск об установлении границ вашего участка, в исковых требованиях также просить признать межевание недействительным.

Последний раз редактировалось Денис1981; 05.02.2013 в 07:15..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2013, 07:14   #144
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Настасья Филипповна Посмотреть сообщение
надо подавать исковое заявление в суд о снятии участка с кадастрового учета.
Настасья Филипповна,может быть в вашем городе (суде) такие требования по делам такого рода принято заявлять, но уверен это не верно. Руководствуйтесь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
в данном случае земельный спор по границе участка, которую нужно установить, и уже как следствие снять участок с кадастрового учета и поставить на ГКУ с новыми координатами. Но это уже тех.вопросы, с этим нужно обращаться в Кад.палату, чтобы правильно сформулировать исковые требования, чтоб потом в кад.палате не отправляли заново в суд.
Цитата:
Сообщение от parmez Посмотреть сообщение
может кто подскажет в личку людей которые в этом деле имели опыт,
parmez, Вам нужно в своем городе искать адвоката, а не на просторах рунета или вы согласны платить кучу денег, чтоб некто приехал из далека.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2013, 08:10   #145
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Денис1981, на практике, участок снимают с кадастрового учета, сделать это можно либо по заявлению собственника зу либо по решению суда. После этого, если существует спор о границах, он разрешается в суде. Другого пути здесь нет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2013, 09:25   #146
parmez
Пользователь
 
Аватар для parmez
 
Регистрация: 04.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Денис1981, Настасья Филипповна,
теперь я окончательно запутался...))все таки какой иск правильнее подавать? если учесть, что в кадастровой палате на соседа стоит на учете земля под нашим домом! забор который стоит 25 лет значение имеет? один юрист предлагал ещё подавать иск "спор о праве собственности на землю". как быть?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2013, 12:05   #147
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Настасья Филипповна Посмотреть сообщение
на практике, участок снимают с кадастрового учета, сделать это можно либо по заявлению собственника зу либо по решению суда. После этого, если существует спор о границах, он разрешается в суде. Другого пути здесь нет.
Я считаю порядок обратный, сперва решается спор о праве, определяются правильные границы участка и уже как следствие вносятся изменения в ГКН относительно границ участка. А не наоборот, как вы пишите. Сперва разрешение спора о праве, а уж потом техническая часть. В рамках рассмотрения иска суд определит границы участка (смежных участков), согласно данным землеустроительной экспертизы (которую как правило осуществляет кад.инженер), устанавливает нарушения первоначального межевания участка, в чем оно выразилось и т.п. и в резолютивной части решения указывает установленные границы участка. На основании решения суда Кад.палата вносит изменения в ГКН об участке.
А по вашим словам истец должен дважды обращаться в суд. Глупо, согласитесь.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2013, 12:14   #148
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от parmez Посмотреть сообщение
один юрист предлагал ещё подавать иск "спор о праве собственности на землю".
Если у вас нет правоустанавливающих документов на свой земельный участок, то видимо придется ещё и это требование заявлять, а если есть, то нет в этом смысла. Лучше вы скажите, как сосед оформил межевание и внес изменения в ГКН о своем участке проведя межевание без согласования границ с вами, как со смежником!? Подписание Акта согласования границ участка это обязательная процедура. У вас дом на две квартиры (две части дома и у каждого свой участок)?
Цитата:
Сообщение от parmez Посмотреть сообщение
все таки какой иск правильнее подавать?
В интернете в поисковой строке забейте - "иски о спорах по границам участка", а также "решение суда по границам земельного участка" и другие похожие комбинации, и найдете не мало решений судов и комментариев по этому вопросу.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2013, 13:04   #149
parmez
Пользователь
 
Аватар для parmez
 
Регистрация: 04.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
Лучше вы скажите, как сосед оформил межевание и внес изменения в ГКН о своем участке проведя межевание без согласования границ с вами, как со смежником!? Подписание Акта согласования границ участка это обязательная процедура. У вас дом на две квартиры (две части дома и у каждого свой участок)?
да, дом на две семьи и у каждого свой участок. соседи потсунули деду акт о межевании, он и подписал не смотря на оборотную сторону, деда не стало(( вот теперь у нас проблема, как все оформить...а соседи ни в какую ничего признавать не хотят. имеет ли значение, что землю под домом соседи оформили на себя? и можно ли на этом основании отменить кадастровый учет через суд, как ошибку?

вот как то так..
ещё по документам участок 10 соток, фактически 15.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2013, 13:45   #150
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вот на вскидку первое попавшееся в поиске решение суда:

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 января 2012 г. по делу N 33-1255

Судья: Сергеева Л.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Бакулина А.А.,
судей: Гарновой Л.П., Медзельца Д.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу К.Н., Ш. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 8 ноября 2011 г. по делу по иску Н. к К.Н. об установлении границ земельного участка, сносе забора, установлении сервитута, освобождении земельного участка, возмещении убытков, судебных издержек и по иску К.Н., Ш. к Н., К.И., К.В., З., ФБУ "Кадастровая палата" о признании недействительным плана границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,
объяснения Н. и Ш.,

установила:

Н. обратился в суд с иском к К.Н. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское <адрес> по варианту N 1 или N 2 экспертного заключения, установлении ограничения права землепользования с целью обеспечения прохода от дома к его участку, обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, установлении сервитута, сносе забора, возмещении убытков в размере 185 000 рублей и взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указал, что стороны по делу являются собственниками смежных земельных участков, расположенных по указанному адресу. Между ними сложился порядок пользования земельными участками. Однако, в 2009 г. К.Н. стал препятствовать ему в пользовании земельным участком, снес металлическое ограждение земельного участка, уничтожил плодовые деревья, кусты, сломал теплицу. В последующем К.Н. занял земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, установил свой забор и чинит препятствия ему в пользовании данным земельным участком.
К.Н. и Ш. иск не признали, пояснили, что установление границ земельного участка по варианту N 1, 2 экспертного заключение, не представляется возможным, поскольку нарушит сложившийся порядок пользования земельным участком.
К.Н., Ш. обратились с самостоятельным иском, к Н., К.И., К.В., З., ФБУ "Кадастровая палата" о признании недействительным плана границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка и просили установить границы земельного участка с кадастровым номером по варианту N 3 экспертного заключения. Пояснили, что в ходе проведения землеустроительной экспертизы были установлены кадастровые ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков подлежащие исправлению путем исключения из ГКН сведений о координатах поворотных точек указанных участков.
Н. иск К.Н., Ш. не признал и пояснил, что оснований для его удовлетворения не имеется.
Решением суда исковые требования Н. и исковые требования К.Н., Ш. удовлетворены частично. Установлены границы земельных участков по варианту N 5 экспертного заключения. Суд обязал К.Н. освободить земельный участок, выделенный Н. по варианту N 5, обязал снести забор, возведенный по границам земельного участка, исключил сведения о координатах поворотных точек спорных земельных участков. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе