14.12.2011, 11:05 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 24.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Троицк
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продажа квартиры, в которой имеет право пожизн. проживания недееспособный
Добрый день, уважаемые.
Собственник приобрел квартиру в 1995, в ДКП прописано право на пожизненное проживание прежнего собственника (бабушки). В 2006 году суд вынес решение о признании бабушки недееспособной, бабушка теперь в интернате, нуждается в стационарном лечении/уходе. Собственник хочет продать квартиру. Возможны ли следующие варианты и если да, то каким образом: А) Опекун (от имени бабушки) прекращает право на пожизненное проживание бабушки в квартире, квартира продается без обременений Б) Собственник договаривается с опекуном о праве пожизненного проживания в другой квартире собственника, первая квартира продается без обременений. В) Опекун соглашается продать квартиру с сохранением права пожизненного проживания. Но этот вариант не устраивает покупателя.. Осуществимы ли варианты А,Б и что для них необходимо сделать? Заранее спасибо за ответы! |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.12.2011, 12:25 | #2 |
Юрист
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745
раз(а) в 717 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
vespex, А. нет
Б.думаю опека не пропустит, но пробуйте. В.если найдете покупателя. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.12.2011, 13:25 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 24.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Троицк
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Оказалось в ДКП кроме пункта о проживании есть ещё и пункт "Квартира не может быть отчуждена до момента смерти продавца". Совсем грустно...
Есть ещё такой вариант: Г) можно ли заключить доп. соглашение к договору купли-продажи от 1995 года, в котором "отменить" действие пунктов ДКП о праве пожизненного проживания и о невозможности отчуждения квартиры до смерти продавца? естественно это доп. соглашение будет составляться опекуном (с одобрением органов опеки/попечительской комиссии) с текущим собственником. Тогда нужно ли будет это доп. соглашение регистрировать в Регпалате, чтобы в свидетельстве о праве на собственность было корректно указано не только ДКП от 1995 года но и доп.соглашение к нему? |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
дееспособность, продажа квартиры, рента |
|
|
«Закония» в соц. сетях