Старый 14.12.2011, 11:05   #1
vespex
Пользователь
 
Аватар для vespex
 
Регистрация: 24.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Троицк
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Продажа квартиры, в которой имеет право пожизн. проживания недееспособный

Добрый день, уважаемые.

Собственник приобрел квартиру в 1995, в ДКП прописано право на пожизненное проживание прежнего собственника (бабушки). В 2006 году суд вынес решение о признании бабушки недееспособной, бабушка теперь в интернате, нуждается в стационарном лечении/уходе.

Собственник хочет продать квартиру. Возможны ли следующие варианты и если да, то каким образом:
А) Опекун (от имени бабушки) прекращает право на пожизненное проживание бабушки в квартире, квартира продается без обременений
Б) Собственник договаривается с опекуном о праве пожизненного проживания в другой квартире собственника, первая квартира продается без обременений.
В) Опекун соглашается продать квартиру с сохранением права пожизненного проживания. Но этот вариант не устраивает покупателя..

Осуществимы ли варианты А,Б и что для них необходимо сделать? Заранее спасибо за ответы!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.12.2011, 12:25   #2
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

vespex, А. нет
Б.думаю опека не пропустит, но пробуйте.
В.если найдете покупателя.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.12.2011, 13:25   #3
vespex
Пользователь
 
Аватар для vespex
 
Регистрация: 24.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Троицк
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Оказалось в ДКП кроме пункта о проживании есть ещё и пункт "Квартира не может быть отчуждена до момента смерти продавца". Совсем грустно...

Есть ещё такой вариант:
Г) можно ли заключить доп. соглашение к договору купли-продажи от 1995 года, в котором "отменить" действие пунктов ДКП о праве пожизненного проживания и о невозможности отчуждения квартиры до смерти продавца? естественно это доп. соглашение будет составляться опекуном (с одобрением органов опеки/попечительской комиссии) с текущим собственником.
Тогда нужно ли будет это доп. соглашение регистрировать в Регпалате, чтобы в свидетельстве о праве на собственность было корректно указано не только ДКП от 1995 года но и доп.соглашение к нему?
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
дееспособность, продажа квартиры, рента


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе