[irina005]

Столкнулись с проблемой получения нового свидетельства на право собственности на землю из права пожизненно наследуемого владения. У нас свидетельство образца 1993 года. Собраны все документы, но риэлтор сказала, что у нас ошибка в кадастровом плане 2006 года. В строке 15 в графе "вид права" написано "пожизненное наследуемое владение", а надо, чтобы было написано "собственность". Однако в постановлении сельской администрации от 2004 г наш участок переведен в собственность. Действительно ли нам нужно менять кадастровый план или можно получить свидетельство о собственности нового образца и с таким кадастровым планом или надо заново переделывать кадастровый план.
В ближайшем будущем собираемся продавать этот участок.
Просим помочь разобраться в данном вопросе. Огромное спавибо заранее!!!

[Корзюков Денис]

В данном случае регистрирующий орган от вас запросит документ об установлении границ принадлежащего вам земельного участка, где должен быть указан тот же вид права, что и в свидетельстве, помимо того если вы не межевали участок с 1996 года, есть вероятность, что придется провести межевание для получения действительного кадастрового плана.
Вам необходимо в архиве запросить заверенную копию постановления которым вам был предоставлен земельный участок и копию имеющегося свидетельства на право собственности на землю, где должны совпадать условные кадастровые номера, после этого по новому ставить земельный участок на государственный кадастровый учет, если он его проходил.
Бывают случаи когда на руках владельца есть действительный кадастровый план, а земельный участок на кадастровый учет не поставлен.